Por Fernando Solari, gerente de Operaciones de Grupo Empresas Solari.
La región de Valparaíso está presenciando una transformación urbana silenciosa pero significativa. Mientras las ciudades principales como Viña del Mar y Valparaíso concentran gran parte de los servicios especializados, comunas como Curauma han crecido demográficamente sin lograr una autonomía funcional completa. Esta brecha está a punto de comenzar a cerrarse.
Como Grupo Solari decidimos avanzar hacia la construcción de un exclusivo proyecto inmobiliario en Curauma, región de Valparaíso, llamado Lugano Multicentro, el cual llega a cubrir la alta demanda de oficinas privadas, locales comerciales y consultorios médicos en esa zona que tenía poca oferta de este tipo de proyecto, lo cual promete reimpulsar la actividad económica de Curauma.
El foco está ahí, ya que de acuerdo a un estudio de mercado que realizamos en 2023, el 67,5% de los encuestados debe ir a Viña a recibir una atención médica especializada, con profesionales de calidad, coberturas y precios accesibles, por lo que se busca que Curauma cuente con esas mismas condiciones. Esto, considerando que un 34% de los consultados asisten mensualmente a consultar en especialidades médicas.
Aunque Curauma se ha consolidado como un centro habitacional, su desarrollo institucional ha sido poco orgánico, especialmente en sectores como Av. Fundadores, donde el crecimiento se ha dado en casas habitacionales adaptadas para fines médicos o de atención al público.
Este proyecto busca resolver estas problemáticas, ya que “ofrece un espacio diseñado específicamente para oficinas y centros médicos, con infraestructura moderna, estacionamientos adecuados y cumplimiento normativo, transformando Curauma en un núcleo urbano autosuficiente y funcional.
El objetivo que buscamos es posicionar esta iniciativa como alternativa que dé oportunidades de inversión para emprendedores, empresarios y profesionales de la salud dentro de la comunidad de Curauma, la comuna localidad de Placilla y la región de Valparaíso.
Otra de las metas clave es atraer a un prestador de salud institucional, ya que la alta población de Curauma lo hace ideal para establecer un centro de atención ambulatoria y derivación. En ese sentido, actualmente estamos en conversaciones para concretar la llegada de un centro de atención ambulatoria de primer nivel a uno de los pisos de este nuevo multicentro.
Junto a ello, este proyecto busca atraer centros especializados de tamaño medio (80-150 m²) que complementen esta oferta y a médicos particulares en diversas áreas de especialización, como ginecología, pediatría, odontología y cardiología,
A modo de conclusión, consideramos que este multicentro impulsará la economía local al atraer negocios y proveedores de salud, generando empleos y aumentando el flujo de personas en la zona. Al satisfacer la demanda de servicios locales, se espera que retenga parte del gasto de los residentes en Curauma, en lugar de que se dirija a otras ciudades, fortaleciendo así el comercio y la actividad económica.
Siempre este tipo de proyectos va asociado a una evaluación de impacto ambiental que logre el mínimo impacto en el entorno. Desde esa perspectiva, hemos hecho el estudio en relación a este ámbito y se ha incorporado sistemas y materiales energéticamente eficientes para minimizarlo.
Esperamos que la construcción de este edificio en Curauma se inicie antes que termine el primer semestre de este año, considerando que ya han comenzado las labores preliminares de excavación y entibación. Esto nos permitiría entregar las obras para el inicio de funcionamiento durante el segundo semestre de 2026. Actualmente, estamos cerrando la estructuración del financiamiento y los presupuestos de construcción.
