- Según datos de Property Partners, las operaciones de compraventa en la zona aumentaron un 70,8% y el volumen comercializado en UF se disparó un 338% en el periodo.
- El dinamismo fue empujado por la industria minera y sus proveedores, que representa cerca del 70% de las operaciones.
ANTOFAGASTA — Tras un 2025 marcado por la cautela y la postergación de proyectos, el mercado inmobiliario de Antofagasta consolidó un punto de inflexión durante la primera mitad de 2026. La reactivación de la plaza se refleja desde la fase temprana del embudo comercial: las consultas de interesados (leads), visitas presenciales a inmuebles y solicitudes de tasación registraron un crecimiento sostenido durante los primeros seis meses del año, acelerando la toma de decisiones y reduciendo los tiempos de publicación de las propiedades.
Las cifras de la oficina de Antofagasta de Property Partners muestran un incremento del 70,8% en el número de operaciones cerradas respecto al mismo período del año anterior. Más revelador aún es el comportamiento del volumen transado, que experimentó un salto de 338% expresado en UF, lo que da cuenta no solo de un mayor flujo de contratos, sino de un desplazamiento del interés hacia propiedades de mayor valor.
El motor fundamental de este dinamismo se encuentra en la actividad minera y energética de la Región. Según el análisis de la firma, entre un 60% y un 70% de la cartera de clientes de compra y arriendo corresponde a ejecutivos y profesionales de empresas mineras o proveedoras de la gran minería. Este flujo continuo de capital humano, sumado a la histórica restricción de suelo urbano, ha presionado al alza la valorización de los inmuebles mejor ubicados.
«Antofagasta tiene una fortaleza estructural única en el país al estar respaldada por industrias globales. Durante 2025 muchas personas prefirieron esperar, pero hoy vemos un escenario donde las familias e inversionistas vuelven a estar activos, en especial cuando encuentran un inmueble correctamente valorizado«, señala Courtney Wagner, Directora de Property Partners Antofagasta.
Este comportamiento presenta matices según la tipología del activo. Las casas se consolidan como el producto más escaso y codiciado, registrando una demanda inmediata cuando combinan seguridad, buena localización y precio de mercado. En el segmento de departamentos, la rotación de inventario se ha acelerado de forma sustancial respecto a 2025, beneficiando a las unidades que cuentan con una presentación atractiva y una tasación ajustada a la realidad.
A este escenario se suma la evolución del inversionista, que ha pasado de buscar oportunidades genéricas a exigir análisis rigurosos de rentabilidad neta, plusvalía, tasa de ocupación en arriendos y costos de administración.
«Estamos entrando en un ciclo de expansión empujado por inversiones en infraestructura, energía y logística. Sin embargo, el mercado actual es altamente informado y selectivo: premia la justa valorización y castiga a las propiedades sobrevaloradas, las cuales siguen estancadas. Quienes abordan la compra o venta con planificación técnica tienen hoy una oportunidad inmejorable», concluye Wagner.
