{"id":110294,"date":"2022-01-30T06:45:15","date_gmt":"2022-01-30T09:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=110294"},"modified":"2022-01-30T06:45:15","modified_gmt":"2022-01-30T09:45:15","slug":"proptech-chilena-facilita-el-acceso-a-credito-para-tu-nueva-vivienda-financiando-el-pie-y-pagando-tu-prestamo-anterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2022\/01\/30\/proptech-chilena-facilita-el-acceso-a-credito-para-tu-nueva-vivienda-financiando-el-pie-y-pagando-tu-prestamo-anterior\/","title":{"rendered":"Proptech chilena facilita el acceso a cr\u00e9dito para tu nueva vivienda financiando el pie y pagando tu pr\u00e9stamo anterior"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>En medio de la incertidumbre econ\u00f3mica, la empresa Philippo busca impulsar la compra y venta de viviendas, especialmente en medio de las dificultades para obtener cr\u00e9ditos ante las nuevas alzas en las tasas.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La inflaci\u00f3n se ha transformado en un fen\u00f3meno mundial y en Chile no es la excepci\u00f3n, escenario en el cual, uno de los productos que m\u00e1s se han visto afectados son los cr\u00e9ditos hipotecarios. De acuerdo a las cifras recientes entregadas por el Banco Central, las tasas de estos registraron un promedio de 4,19% en la segunda semana de enero, por encima del 4,08% de la primera semana del 2022, completando una nueva jornada de avances, donde alcanzaron el nivel m\u00e1s alto registrado desde fines de mayo de 2014, cuando se elevaron a 4,20%.<\/p>\n<p>Desde la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC), en el informe de Macroeconom\u00eda y Construcci\u00f3n (MACh), se vaticina un escenario complicado para el mercado inmobiliario, precisamente a causa de la inflaci\u00f3n, donde tambi\u00e9n se conjugan las medidas adoptadas por el Banco Central, con el alza a la Tasa de Pol\u00edtica Monetaria que, si bien buscan frenar su aumento, tiene efectos en el bolsillo de las personas que buscan adquirir un cr\u00e9dito.<\/p>\n<p><strong>Vender para comprar<\/strong><\/p>\n<p>Como una forma de dinamizar el mercado inmobiliario y ayudar a las personas que buscan vender su propiedad para optar a algo mejor, surge la Proptech Philippo, cuyo modelo entrega la posibilidad de contar con capital inmediato para quienes desean realizar esta operaci\u00f3n. La compa\u00f1\u00eda adelanta el 75% del valor de mercado de la propiedad (definido por un tasador independiente), para que el comprador pueda alzar la deuda de su vivienda actual y, con ese monto, entregar el pie para la pr\u00f3xima.<\/p>\n<p>\u201cLa vivienda es el principal activo en la clase media, por lo que bajo el modelo tradicional, para obtener capital inmediato, hay que vender el bien ra\u00edz. En Philippo queremos dar una alternativa que permita a las personas tener liquidez inmediata, pero sin la necesidad de dejar su vivienda actual\u201d, comenta Guido Galanter, Founder y CEO de Philippo.<\/p>\n<p>Con el dinero obtenido, el due\u00f1o del inmueble puede pagar el pie de una futura propiedad, incluso mayor al que actualmente pide el banco (20%) y con esto tener un mejor acceso al pr\u00f3ximo cr\u00e9dito hipotecario, con m\u00e1s facilidades. Adem\u00e1s, el vendedor, ya no queda con una deuda registrada y de esta forma, es mejor evaluado, tanto por los bancos, como por las mutuarias, lo que le da una mayor opci\u00f3n de obtener la cantidad que requiere, para su nueva propiedad.<\/p>\n<p>Philippo opera actualmente en Chile, adquiriendo departamentos con un valor m\u00e1ximo de 6 mil UF, en cuatro comunas de la Regi\u00f3n Metropolitana: Santiago Centro, \u00d1u\u00f1oa, Providencia y Las Condes, las que se posicionan, seg\u00fan su modelo de datos, como las m\u00e1s din\u00e1micas del mercado inmobiliario. La plataforma se inspir\u00f3 en un sistema innovador que est\u00e1 teniendo mucho \u00e9xito en los Estados Unidos.<\/p>\n<p>\u201cComo Philippo, tomamos la decisi\u00f3n de adquirir la propiedad de la persona interesada en tan solo 10 d\u00edas, gracias a la automatizaci\u00f3n de los procesos involucrados en la transacci\u00f3n. Una vez que se concreta la venta del inmueble en el mercado, pagamos el saldo restante de la operaci\u00f3n que depender\u00e1 del precio final de venta. Dentro de nuestro modelo, le damos la posibilidad a las personas de que puedan seguir viviendo en el inmueble como arrendatarios, para que no tengan que gastar de m\u00e1s en mudanzas, evitando el dolor de cabeza que conlleva la coordinaci\u00f3n de la compra venta en simult\u00e1neo. Es muy com\u00fan que cuando se hacen este tipo de operaciones, las familias se muden dos veces, incluso en un a\u00f1o, llegando a casas de familiares o a viviendas temporales, hasta que est\u00e9 listo su nuevo hogar, nuestra soluci\u00f3n evita eso\u201d, indica Guido Galanter.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Para saber m\u00e1s, visita:<\/strong> <a href=\"https:\/\/philippo.cl\/\">https:\/\/philippo.<\/a><a href=\"https:\/\/philippo.cl\/\">cl<\/a><a href=\"https:\/\/philippo.cl\/\">\/<\/a><\/p>\n<p><strong>Sobre Philippo<\/strong><\/p>\n<p>Empresa de tecnolog\u00eda invertida por Y Combinator, la aceleradora m\u00e1s importante del mundo, situada en Silicon Valley, que busca brindar una nueva alternativa para el mercado inmobiliario, con una propuesta fuera de lo tradicional, permitiendo a las personas recibir el 75% del dinero de su propiedad por adelantado, para tener capital y poder acceder a una nueva propiedad sin tener que vender su casa en el mercado ni mudarse mientras busca su nuevo hogar.    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En medio de la incertidumbre econ\u00f3mica, la empresa Philippo busca impulsar la compra y venta de viviendas, especialmente en medio de las dificultades para obtener cr\u00e9ditos ante las nuevas alzas en las tasas. 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