{"id":133281,"date":"2022-08-04T23:34:07","date_gmt":"2022-08-05T03:34:07","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=133281"},"modified":"2022-08-04T23:34:07","modified_gmt":"2022-08-05T03:34:07","slug":"firma-electronica-para-ley-devuelveme-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2022\/08\/04\/firma-electronica-para-ley-devuelveme-mi-casa\/","title":{"rendered":"Firma Electr\u00f3nica para Ley \u201cDevu\u00e9lveme mi casa\u201d"},"content":{"rendered":"<p><strong>Marcelo Mora<\/strong><\/p>\n<p>CEO de IDOK (<a href=\"https:\/\/idok.cl\/\">https:\/\/idok.cl\/<\/a>)<\/p>\n<p><strong>El pasado 30 de junio entr\u00f3 en vigencia la Ley N\u00b0 21.461, popularmente conocida como \u201cLey Devu\u00e9lveme mi casa\u201d, que viene a modificar el C\u00f3digo de Procedimiento Civil y la Ley 18.101, la cual fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos y da mayores garant\u00edas a los due\u00f1os de inmuebles en caso de arrendatarios morosos.<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan indica la Ley, se reemplaza el art\u00edculo 20 con esta menci\u00f3n: \u201cEn los contratos de arrendamiento regidos por esta ley que consten por escrito, las firmas de los contratantes ser\u00e1n autorizadas por un notario p\u00fablico, quien deber\u00e1 solicitar los t\u00edtulos que habiliten al arrendador a ceder el uso del inmueble respecto del cual recaiga el contrato. Estos contratos autorizados ante notario constituir\u00e1n un antecedente suficiente para ejercer la demanda monitoria conforme a lo previsto en el art\u00edculo 18-A. Cuando los contratos no consten por escrito, se presumir\u00e1 que la renta es el monto consignado en los dep\u00f3sitos o documentos de pago por al menos tres meses consecutivos y, en caso de que \u00e9stos no existan, se presumir\u00e1 que la renta es la que declare el arrendatario\u201d.<\/p>\n<p>Es decir, los contratos que pueden ser discutidos con esta Ley deben haber estado firmados ante notario p\u00fablico, un tr\u00e1mite que muchas veces podr\u00eda ser tedioso por las largas filas en una notar\u00eda, pero que tambi\u00e9n podr\u00e1 ser online. Si bien es importante que el contrato de arriendo sea firmado ante notario, el proceso puede ser digital y firmado electr\u00f3nicamente con firma avanzada, de esta manera no es necesario ir presencialmente al notario ya que este puede autorizar el documento sin que las partes deban asistir presencialmente.<\/p>\n<p>La firma electr\u00f3nica avanzada es certificada por un prestador acreditado y permite que cualquier documento e instrumento -sea privado o p\u00fablico- pueda ser firmado digitalmente. La firma avanzada otorga el mismo valor legal a los documentos electr\u00f3nicos que el que tiene todo documento firmado en papel, por lo que tiene la misma legitimidad y validez que los dem\u00e1s documentos de identificaci\u00f3n. De hecho, el usuario firma y los documentos van a llegar a los respectivos notarios para ser autorizados. Este no solo es un avance tecnol\u00f3gico para el mundo de las notar\u00edas, sino que tambi\u00e9n un beneficio para toda la sociedad en cuanto a tener un instrumento de firma confiable, sustentable y que ahorra tiempos de traslado e incluso hacer filas.<\/p>\n<p>Sabemos la importancia de esta nueva normativa que viene a entregar soluciones a quienes arriendan sus inmuebles en los casos de arriendos impagos o da\u00f1os a la propiedad. Se establece ahora un procedimiento veloz que acorta los tiempos de tramitaci\u00f3n de acciones legales contra los arrendatarios, y permite el desalojo, devoluci\u00f3n de inmuebles y cobro de deudas. En efecto, la ley se\u00f1ala que si el arrendatario no paga la deuda dentro de los diez d\u00edas siguientes desde que recibi\u00f3 la demanda, un juez podr\u00e1 decretar inmediatamente su desalojo, adem\u00e1s de exigir el pago completo de la deuda.<\/p>\n<p><strong>Acerca de:<\/strong> IDOK (<a href=\"https:\/\/idok.cl\/\">https:\/\/idok.cl\/<\/a>) es una empresa chilena dedicada a optimizar los procesos de gesti\u00f3n, identificaci\u00f3n digital y firma electr\u00f3nica de personas, empresas y organizaciones. Desarrollamos productos y soluciones adaptadas a los nuevos escenarios de acci\u00f3n en Chile y Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n<p>&nbsp;    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Marcelo Mora CEO de IDOK (https:\/\/idok.cl\/) El pasado 30 de junio entr\u00f3 en vigencia la Ley N\u00b0 21.461, popularmente conocida como \u201cLey Devu\u00e9lveme mi casa\u201d, que viene a modificar el C\u00f3digo de Procedimiento Civil y la Ley 18.101, la cual fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos y da mayores garant\u00edas a los due\u00f1os [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":133282,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-133281","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-columna-opinion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133281","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133281"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133281\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/133282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133281"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133281"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133281"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}