{"id":136366,"date":"2022-08-29T05:30:13","date_gmt":"2022-08-29T09:30:13","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=136366"},"modified":"2022-08-29T05:30:13","modified_gmt":"2022-08-29T09:30:13","slug":"aumentan-demandas-por-ley-devuelveme-mi-casa-por-deudas-en-gastos-comunes-y-servicios-basicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2022\/08\/29\/aumentan-demandas-por-ley-devuelveme-mi-casa-por-deudas-en-gastos-comunes-y-servicios-basicos\/","title":{"rendered":"Aumentan demandas por Ley Devu\u00e9lveme mi casa por deudas en gastos comunes y servicios b\u00e1sicos"},"content":{"rendered":"

El alza de los gastos comunes y las deudas en servicios b\u00e1sicos han impactado en el n\u00famero de demandas, ambas causales de la nueva ley para pedir la restituci\u00f3n de la propiedad de arrendatarios incumplidores.<\/strong><\/p>\n

(Santiago, 26 de agosto de 2023) <\/strong>Seg\u00fan los analistas de Devuelvememicasa.com<\/a> el no pago de los gastos comunes y de servicios b\u00e1sicos como luz, agua o gas son causales que contempla la nueva de ley de arriendo denominada Devu\u00e9lveme mi casa para exigir la restituci\u00f3n de la propiedad. Por esta raz\u00f3n, el alza en la morosidad en estas cuentas impacta directamente en el aumento de demandas para recuperar la propiedad.\"\"Para el ex diputado Gonzalo Fuenzalida, abogado y uno de los autores de esta ley<\/strong>, el incluir estas causales reivindica los derechos de los propietarios, vulnerados d\u00eda a d\u00eda por arrendatarios abusivos. \u201cLos beneficios de esta nueva ley es precisamente que no solo aplica en casos de no pago de arriendo, sino que tambi\u00e9n se agregan las deudas de gastos comunes o servicios b\u00e1sicos, as\u00ed como tambi\u00e9n las denominadas casas ocupas. Y eso es gran paso para los propietarios que se ve\u00edan angustiados porque muchas veces se encontraban con estas deudas sin tener opci\u00f3n de resolver el conflicto y con casas tomadas sin apoyo alguno para recuperarlas\u201d.<\/p>\n

Para el abogado, el alza de las demandas responde al aumento del costo de la vida. \u201cEl costo de la vida ha generado dificultades econ\u00f3micas, que han hecho que las personas privilegien gastos por sobre otros, incluso, muchas veces incurriendo en deudas o morosidad en sus pagos. Por eso las deudas de gastos comunes y de servicios b\u00e1sicos como el agua han hecho que la gente quiera recuperar sus propiedades y no seguir acumulando deudas que en muchos casos llegan a cifras millonarias\u201d.<\/p>\n

Fuenzalida explica que en la pr\u00e1ctica las personas reciben sus pagos mensuales del arriendo, pero cuando el arrendador deja la propiedad se dan cuenta que hay deudas impagables en gastos comunes o en cuentas de servicios b\u00e1sicos. Por eso, es importante y recomienda que siempre se est\u00e9 constatando del pago de estos gastos. \u201cCuando incluimos estas dos causales en la ley fue precisamente pensando en que hay una deuda soterrada, que muchas veces dejaba en peor situaci\u00f3n al propietario y por eso se consider\u00f3 en la ley Devu\u00e9lveme mi casa\u201d.<\/p>\n

Finalmente, el abogado se\u00f1al\u00f3 que es importante que \u201clas personas hagan valer su derecho al alero de la ley Devu\u00e9lveme mi casa y que soliciten la restituci\u00f3n de su propiedad, incluso si hay deudas de solo un mes. La idea es que esta ley los favorezca, sobre todo pensando que muchas veces la propiedad, que puede ser casa, departamento, local comercial o bodega, representa la inversi\u00f3n de toda una vida \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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