{"id":136780,"date":"2022-08-31T06:43:41","date_gmt":"2022-08-31T10:43:41","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=136780"},"modified":"2022-08-31T06:43:41","modified_gmt":"2022-08-31T10:43:41","slug":"la-tormenta-perfecta-para-la-inversiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2022\/08\/31\/la-tormenta-perfecta-para-la-inversiones\/","title":{"rendered":"La tormenta perfecta para la inversiones"},"content":{"rendered":"<p><strong>Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de Crece Inmobiliario<\/strong><\/p>\n<p>Desde la crisis generada por el Covid 19, el escenario econ\u00f3mico ha enfrentado diferentes vaivenes que se ven reflejados hoy en las cifras inflacionarias que no solo afectan a los pa\u00edses de median\u00eda de tabla, sino que tambi\u00e9n a grandes potencias que est\u00e1n sobrellevando n\u00fameros hist\u00f3ricos, como es el caso de Estados Unidos, ni m\u00e1s ni menos.<\/p>\n<p>Sumado a esto, la incertidumbre socio pol\u00edtica global, con los conflictos entre Rusia y Ucrania, as\u00ed como tambi\u00e9n la tensi\u00f3n entre China, Taiw\u00e1n y el mismo Estados Unidos, no hacen m\u00e1s que seguir ensombreciendo el ambiente para recuperar el dinamismo econ\u00f3mico. En este punto, Chile tampoco lo est\u00e1 haciendo bien, con un proceso que ha generado m\u00e1s incertidumbre en un per\u00edodo en el que se necesitan certezas.<\/p>\n<p>Los escenarios antes descritos se configuran como una tormenta perfecta para las inversiones en general y para los inversionistas inmobiliarios en particular, quienes han debido enfrentar las alzas en las tasas de inter\u00e9s y las nuevas condiciones -cada vez m\u00e1s restrictivas- que los bancos han ido implementando. Pero, sumado a esto, hay una medida que viene a ser la guinda de la torta, especialmente para los llamados peque\u00f1os inversionistas: la reforma tributaria.<\/p>\n<p>Hoy en d\u00eda, los inversionistas pueden adquirir hasta dos propiedades DFL2 como persona natural y otra como persona jur\u00eddica, sin tener que pagar impuestos. Esta medida naci\u00f3 en primera instancia en el gobierno del ex presidente Eduardo Frei, como una forma de incentivar a la industria de la construcci\u00f3n. La nueva reforma, busca que todas las propiedades paguen impuestos, independientes si son DFL2.<\/p>\n<p>Hay dos tipos de inversionistas en el mundo inmobiliario: los grandes, quienes cuentan con un modelo de negocio que est\u00e1 capacitado para absorber los vaivenes del mercado y que se ver\u00e1 m\u00ednimamente golpeado, puesto que logra tener m\u00e1s control respecto a sus inversiones; y est\u00e1 el llamado \u201cinversionista hormiga\u201d, quienes tendr\u00e1n que exigirle un mayor retorno a su inversi\u00f3n, lo que se ver\u00e1 traspasado, directa o indirectamente, al arrendatario, lo que llevar\u00e1 a elevar el costo de la vida en general.<\/p>\n<p>La reforma tributaria pronta a discutirse, vendr\u00eda a coronar un escenario que globalmente ha puesto cuesta arriba la inversi\u00f3n inmobiliaria. Justo cuando tendr\u00eda que ser todo lo contrario, generar las condiciones para no frenar a ese segmento medio que, mediante este tipo de inversiones, puede ayudar a empujar la econom\u00eda del pa\u00eds.<\/p>\n<p>No obstante, dentro de las opciones disponibles para invertir, la inversi\u00f3n inmobiliaria sigue siendo la alternativa con riesgo m\u00e1s acotado y mayor certidumbre a mediano y largo plazo, dada una alta demanda por vivienda no cubierta, por la plusval\u00eda de los bienes inmuebles y que es heredable. El suelo es un activo escaso y valioso.<\/p>\n<p>Por el momento, la tormenta parece no dar pie atr\u00e1s, por lo que cobra mayor relevancia el invertir asesorado por especialistas en el rubro.<\/p>\n<p><strong>Para saber m\u00e1s, visita: <\/strong><a href=\"https:\/\/creceinmobiliario.com\/\">https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a><\/p>\n<p><strong>Sobre Crece Inmobiliario: <\/strong><\/p>\n<p>Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el \u00e1rea Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposici\u00f3n todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompa\u00f1arte en todo el proceso de Inversi\u00f3n en Chile o en EEUU con una soluci\u00f3n integral de 360 grados.    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de Crece Inmobiliario Desde la crisis generada por el Covid 19, el escenario econ\u00f3mico ha enfrentado diferentes vaivenes que se ven reflejados hoy en las cifras inflacionarias que no solo afectan a los pa\u00edses de median\u00eda de tabla, sino que tambi\u00e9n a grandes potencias que est\u00e1n sobrellevando n\u00fameros hist\u00f3ricos, como es &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":136781,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-136780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-columna-opinion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=136780"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136780\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/136781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=136780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=136780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=136780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}