{"id":139005,"date":"2022-09-21T00:18:00","date_gmt":"2022-09-21T03:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=139005"},"modified":"2022-09-21T00:18:00","modified_gmt":"2022-09-21T03:18:00","slug":"cuando-el-sueno-de-la-casa-propia-se-vuelve-una-pesadilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2022\/09\/21\/cuando-el-sueno-de-la-casa-propia-se-vuelve-una-pesadilla\/","title":{"rendered":"\u201cCuando el sue\u00f1o de la casa propia se vuelve una pesadilla\u201d"},"content":{"rendered":"

C\u00e9sar Altamirano, Co- Founder de Invierta en USA <\/strong>(www.inviertaenusa.cl<\/a>).<\/p>\n

\u00a0<\/strong>\u201cEl sue\u00f1o de la casa propia\u201d<\/strong>. La mayor\u00eda de los chilenos y chilenas nacemos escuchando esta frase de boca de nuestros padres o incluso abuelos y abuelas. Tanto que, para muchos termina convirti\u00e9ndose en una meta, una aspiraci\u00f3n, la raz\u00f3n por la cual trabajar todos los d\u00edas.<\/p>\n

Pero la casa propia es mucho m\u00e1s que conseguir un techo donde vivir, como decimos por estas latitudes, es, muchas veces, el reflejo concreto de nuestros esfuerzos, tiempo y dedicaci\u00f3n.<\/p>\n

Hoy nos encontramos con una tremenda dicotom\u00eda, porque a\u00fan cuando seguimos romantizando la idea de la casa propia en Chile, cada vez hay m\u00e1s obst\u00e1culos para invertir en una propiedad en nuestro pa\u00eds, convirtiendo este sue\u00f1o cada vez m\u00e1s dif\u00edcil de alcanzar<\/p>\n

Por un lado, no podemos dejar afuera los factores externos que nos han afectado. Partimos con un estallido social en octubre de 2019, y luego, nos enfrentamos a una pandemia mundial con COVID \u2013 19.<\/p>\n

A este escenario se sum\u00f3 que, en julio de este a\u00f1o, el Fondo Monetario Internacional (FMI)<\/strong>, advirti\u00f3 que el mundo est\u00e1 al borde de una recesi\u00f3n a ra\u00edz de que las econom\u00edas de Estados Unidos, China y Europa frenaran su actividad.<\/p>\n

El informe adem\u00e1s indica que la econom\u00eda mundial crecer\u00e1 solo un 3,2% en 2022 y un 2,9% en 2023 y que la guerra entre Rusia y Ucrania sin duda est\u00e1 generando impacto en ese aspecto.<\/p>\n

Por otro lado, la inflaci\u00f3n y un escenario pol\u00edtico y social que -aun cuando ya tengamos en mano los resultados del plebiscito de salida del pasado 4 de septiembre -siguen generando en Chile un panorama de incertidumbre, miedo y en algunos casos, de enojo. De hecho, hace unos d\u00edas la encuesta Cadem<\/strong> revel\u00f3 que el apoyo al Presidente Gabriel Boric cay\u00f3 en un 5%, quedando en 33% y su desaprobaci\u00f3n alcanz\u00f3 un 60%, marcada por un aumento de seis puntos. En tanto que un 67% est\u00e1 de acuerdo con que haya una nueva Constituci\u00f3n.<\/p>\n

De manera paralela, el 7 de septiembre el Banco Central<\/strong> public\u00f3 su informe de Pol\u00edtica Monetaria donde destaca un alza de la inflaci\u00f3n para fines de 2022 y todo 2023. Adem\u00e1s, indica que este a\u00f1o cerrar\u00e1 en 12% y estima que reci\u00e9n en 2024 volver\u00e1 a valores cercanos a la meta.<\/p>\n

Por otro lado, los bancos en nuestro pa\u00eds est\u00e1n m\u00e1s exigentes a la hora de otorgar un cr\u00e9dito hipotecario. En 2021, las entidades aplicaron condiciones restrictivas, entre ellas, el acortamiento de plazo para pagar (no m\u00e1s de 20 a\u00f1os). A ra\u00edz de esto, en abril de este a\u00f1o la Encuesta de Cr\u00e9ditos Bancarios<\/strong> inform\u00f3 sobre la disminuci\u00f3n en el \u00faltimo trimestre de solicitud de pr\u00e9stamos sumando otras razones: mayor inflaci\u00f3n, menor crecimiento econ\u00f3mico y baja liquidez.<\/p>\n

Y aun cuando hay bancos que han flexibilizado sus condiciones para el otorgamiento de un cr\u00e9dito hipotecario, el informe indica que a\u00fan persiste un factor complejo, la tasa cercana al 4%, versus el 2% aproximada que exist\u00eda antes del estallido social de 2019.<\/p>\n

Y como si no esto no fuese suficiente, se discute en el Congreso la reforma tributaria, que, entre otras cosas, busca que todas las propiedades paguen impuestos, incluyendo las DFL2.<\/p>\n

\u00bfSer\u00e1 aprobada esta reforma? es incierto, as\u00ed como tantos escenarios hoy en Chile, pero s\u00ed hay una certeza, y esa es que, ante este panorama, sigue en pie el poder lograr el sue\u00f1o de la casa propia, de la segunda vivienda o de la inversi\u00f3n inmobiliaria, pero no ac\u00e1, sino que Estados Unidos.<\/p>\n

Como Invierta en USA<\/strong> hemos hecho un recorrido bastante importante que nos ha permitido no solo tener experiencia comprobada en el Real State<\/em> norteamericano, sino que tambi\u00e9n nos ha brindado la oportunidad de generar alianzas de primer nivel como con American Prime, empresa l\u00edder en la venta y desarrollo de tierras en el estado de Florida.<\/p>\n

A trav\u00e9s de esta representaci\u00f3n nuestros clientes de Chile, Argentina, Per\u00fa y Colombia, pueden acceder a oportunidades \u00fanicas de inversi\u00f3n en \u00e1reas de crecimiento inmobiliario en los Estados Unidos.<\/p>\n

Porque Norteam\u00e9rica es un pa\u00eds inmenso, multicultural y regido por diversas normas en cada estado, por ende, si bien es cierto que invertir en una propiedad en este pa\u00eds es una gran oportunidad, no hay que dejarse seducir por lo que dice internet o los rumores, sino que es vital asesorarse por los expertos.<\/p>\n

Seg\u00fan el US News & World Report<\/strong>, los 10 lugares de m\u00e1s r\u00e1pido crecimiento en los EE. UU. en 2021-2022 se ubican en Florida. De hecho, en este estado, se proyecta 845 nuevos residentes por d\u00eda hasta abril de 2025, lo que representa una tasa de crecimiento compuesto anual del 1,39 %.<\/p>\n

Sin embargo, no es llegar e invertir en cualquier lugar de Florida. Muchos, por ejemplo, siguen pensando que Miami y Orlando son los mejores lugares para invertir, pero es importante asesorarse. Seg\u00fan datos de NeighborhoodScout,<\/strong> una base de datos online de an\u00e1lisis de vecindario de EE. UU, las propiedades inmobiliarias de Miami se apreciaron un 152,88 % en los \u00faltimos diez a\u00f1os, lo que representa una tasa anual promedio de apreciaci\u00f3n de viviendas de 9,72 %, lo que coloca a Miami en el 10 % superior a nivel nacional en apreciaci\u00f3n de bienes ra\u00edces. En los \u00faltimos doce meses, las tasas de apreciaci\u00f3n de Miami siguen estando entre las m\u00e1s altas de los EE. UU., con un 16,59 %.<\/p>\n

El comportamiento del mercado inmobiliario en Florida ha cambiado y hay que tener un mayor cuidado d\u00f3nde invertimos y nosotros transparentamos a nuestros clientes todos los factores a considerar antes de realizar la inversi\u00f3n. Durante el \u00faltimo a\u00f1o, los arriendos en Miami Downtown y alrededores, han subido y esto ha generado la migraci\u00f3n hacia otras ciudades cercanas. Es decir, quienes viv\u00edan en Miami, hoy han decidido migrar hacia el sur, otros al norte y una gran cantidad de americanos derechamente se han mudado al sector del Golfo de M\u00e9xico para abaratar costos y mejorar, as\u00ed, su calidad de vida.<\/p>\n

En cambio, otras ciudades como Cape Coral, North Port, Gasparilla, entre otras, ubicadas en la West Coast<\/strong>,en zonas con una mayor atractivo inmobiliario, con mayores opciones de crecimiento y desarrollo.<\/p>\n

Por otro lado, tenemos a Detroit, actualmente el \u00edcono de recuperaci\u00f3n en EEUU, gracias a varios proyectos que est\u00e1n en desarrollo, tales como la expansi\u00f3n de la planta Stellantins en Mack Avenue, el puente internacional Gordie Howe y un nuevo centro de distribuci\u00f3n de Amazon. Pero al igual que Florida, no es llegar e invertir en cualquier zona de Detroit.<\/p>\n

Y mientras los bancos en nuestro pa\u00eds est\u00e1n cada vez m\u00e1s restrictivos en cuanto a otorgar cr\u00e9ditos, nosotros le ofrecemos a nuestros clientes la posibilidad de financiamiento hipotecario entregados por bancos locales y privados en Estados Unidos.<\/p>\n

Todo lo anterior, permite la tranquilidad de una inversi\u00f3n segura y renta garantizada. Por ende, es importante mirar fuera de la caja y ver que Chile no es el mundo y que es posible convertir una crisis en una gran oportunidad para construir tu estabilidad financiera.<\/p>\n

Las propiedades y el suelo siguen siendo las alternativas de inversi\u00f3n de riesgo m\u00e1s acotadas, pero la clave es saber d\u00f3nde y con qui\u00e9n.<\/p>\n

Para m\u00e1s informaci\u00f3n: <\/strong><\/p>\n

www.inviertaenusa.cl<\/a><\/p>\n

Youtube: Invierta en USA<\/a><\/p>\n

Acerca Invierta en USA: <\/strong>Compa\u00f1\u00eda Chileno-estadounidense encargada de brindar asesoramiento y gu\u00eda a inversionistas que pretenden diversificar su capital en Estados Unidos.<\/p>\n

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