Uwe Rohwedder
\nArquitecto y acad\u00e9mico UCEN<\/p>\n
C\u00f3mo enfrentar algo tan importante, de tan alto impacto en nuestro pa\u00eds y que necesita una salida urgente y pol\u00edticas p\u00fablicas acordes para cambiar una realidad que s\u00f3lo ha aumentado la desigualdad. El d\u00e9ficit habitacional es creciente y acumulativo de los \u00faltimos diez a\u00f1os, tanto en la adquisici\u00f3n de la vivienda como en condiciones que sean adecuadas para una buena habitabilidad.<\/p>\n
Se trata de un pendiente que necesita resucitar quiz\u00e1s con una mirada mixta entre pasado y futuro. Indudablemente y ante todas las pruebas, el mercado por s\u00ed mismo no ha sido capaz de dar respuestas a varios de los componentes que participan de este d\u00e9ficit. En primer lugar, la desregulaci\u00f3n efectiva sobre el valor del suelo que s\u00f3lo sigue siendo especulativa, hay buenos ejemplos de recuperaci\u00f3n y adquisici\u00f3n de terrenos por parte del estado, que durante la \u00e9poca de existencia de la disuelta CORMU, esta declaraba un terreno como urgente para un proyecto y se llegaba a un acuerdo con el propietario para adquirirlo.<\/p>\n
Como lo manifiesta Miguel Lawner, Premio Nacional de Arquitectura 2019, \u201cno se debe entregar m\u00e1s la responsabilidad a la iniciativa privada. Que el estado adquiera los terrenos, realice los proyectos, haga planes seccionales, donde fije todas las normas de uso de suelo, y convoque a un concurso oferta para empresas constructoras que concurran asociadas a oficinas de arquitectura\u201d.<\/p>\n
Se puede avanzar en sistemas modulares flexibles, autoconstrucci\u00f3n y algo que existe en otras partes como lo son las cooperativas. Hoy podemos mencionar como excelentes ejemplos la Unidad Vecinal Portales y las Villas Ol\u00edmpica y Frei, en que adem\u00e1s de tener viviendas adecuadas hay un dise\u00f1o y sentido de espacios p\u00fablicos que permiten un desarrollo de la vida y todo lo que ello conlleva.<\/p>\n
Por \u00faltimo, agregar valor al arriendo por sobre lo propio, pero a precios justos y s\u00f3lo se ve posible dentro de un modelo mixto, pero de ser exitoso puede regular el valor. Es la llamada generaci\u00f3n Z, la que necesita por su forma de ver el mundo m\u00e1s movilidad y necesita un mercado inmobiliario m\u00e1s abierto, diverso y accesible. \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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