{"id":152967,"date":"2023-01-12T23:58:30","date_gmt":"2023-01-13T02:58:30","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=152967"},"modified":"2023-01-12T23:58:30","modified_gmt":"2023-01-13T02:58:30","slug":"limitar-compra-de-propiedades-un-veto-a-la-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2023\/01\/12\/limitar-compra-de-propiedades-un-veto-a-la-inversion\/","title":{"rendered":"Limitar compra de propiedades: un veto a la inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de Crece Inmo<\/strong>biliario<\/strong><\/p>\n

Hace pocos d\u00edas se conoci\u00f3 la noticia de que Canad\u00e1 prohibir\u00e1 durante los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os la compra de viviendas a extranjeros no residentes, una medida tomada por el gobierno del pa\u00eds norteamericano que busca controlar los precios de las viviendas.<\/p>\n

Esta medida fue parte de las promesas electorales de la campa\u00f1a de 2019 del primer ministro Justin Trudeau, y que se ejecuta, a pesar de que los precios de la vivienda han ca\u00eddo en torno al 13% en Canad\u00e1.<\/p>\n

El aumento del fen\u00f3meno de la inversi\u00f3n de este tipo, o sea de la inversi\u00f3n inmobiliaria extranjera, se genera claramente por los problemas sociopol\u00edticos que existen en lugares como Latinoam\u00e9rica, donde los inversionistas de la regi\u00f3n han tenido que diversificar su portafolio hacia otras latitudes, debido a la incertidumbre post pandemia y por la constante inestabilidad pol\u00edtica y econ\u00f3mica.<\/p>\n

Medidas como la tomada por Canad\u00e1, m\u00e1s que ir en favor de los ciudadanos, se alza en contra de uno de los elementos fundamentales que aportan al crecimiento de los pa\u00edses: la inversi\u00f3n. As\u00ed lo entienden otras naciones que, al contrario, generan impulso para que m\u00e1s personas puedan inyectar sus capitales para mover la econom\u00eda.<\/p>\n

En esto, pa\u00edses de Europa, Asia, algunos \u00e1rabes como Emiratos \u00c1rabes Unidos, con su ciudad Dubai, o m\u00e1s cercanos a Chile como Per\u00fa y Paraguay, de a poco se abren a este tipo de inversi\u00f3n. Pero sin duda los que est\u00e1n a la vanguardia son Estados Unidos, Panam\u00e1 y M\u00e9xico, siendo este \u00faltimo el que de a poco se ha abierto a modelos de inversi\u00f3n de renta corta, aprovechando sus costas y balnearios.<\/p>\n

En el caso de Estados Unidos y Panam\u00e1, son pa\u00edses con econom\u00edas pr\u00f3speras y que entregan retornos en d\u00f3lares, una moneda fuerte y con gran estabilidad. Asimismo, las inversiones entregan interesantes rentabilidades de entre un 8% y un 10%, y en el caso de la plusval\u00eda, alcanza hasta un 13% en Estados Unidos y hasta un 10% en Panam\u00e1, de forma anual.<\/p>\n

Estos pa\u00edses tienen la claridad de que la forma para crecer, es a trav\u00e9s de capitales extranjeros. Para esto se encargan de proyectar su estabilidad pol\u00edtica y socioecon\u00f3mica, elemento fundamental para atraer la inversi\u00f3n.<\/p>\n

Estados Unidos pr\u00e1cticamente ha crecido en base a la inversi\u00f3n extranjera. Ellos tienen claro que gracias a los impulsos de capitales extranjeros han podido generar el desarrollo de econom\u00edas en diversos estados. Dentro de las fronteras uno tiene l\u00edmites, entonces, la forma de progresar es a trav\u00e9s de inversi\u00f3n extranjera. Panam\u00e1, por su parte, ha basado su desarrollo por un lado gracias a los r\u00e9ditos que le entrega el canal, pero tambi\u00e9n con las inversiones inmobiliarias, en especial con proyectos de renta residencial y tambi\u00e9n de oficinas, malls, etc.<\/p>\n

Los inversionistas peque\u00f1os y medianos de Chile, ten\u00edan concentrada fuertemente su inversi\u00f3n ac\u00e1 en nuestro pa\u00eds, siendo Chile la \u00fanica plaza. Luego de lo ocurrido a fines de 2019 (estallido social), la incertidumbre y los riesgos han hecho que el foco est\u00e9 fuera de las fronteras nacionales. La variable que mueve al inversionista a sacar los dineros, es la diversificaci\u00f3n de su patrimonio, para que este no se vea afectado por factores sociopol\u00edticos y que no entregan estabilidad.<\/p>\n

Lo m\u00e1s probable es que la tendencia siga en esta l\u00ednea, con inversionistas diversificando su portafolio en pa\u00edses que entregan tanto rentabilidad como seguridad. Algo que localmente se fue perdiendo, en los \u00faltimos 4 a\u00f1os, y que, esperemos, se pueda recuperar en alg\u00fan momento.<\/p>\n

Para saber m\u00e1s, visita: <\/strong>https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong>Sobre Crece Inmobiliario: <\/strong><\/p>\n

Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el \u00e1rea Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposici\u00f3n todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompa\u00f1arte en todo el proceso de Inversi\u00f3n en Chile o en EEUU con una soluci\u00f3n integral de 360 grados. \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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