{"id":156496,"date":"2023-02-16T10:51:59","date_gmt":"2023-02-16T13:51:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=156496"},"modified":"2023-02-16T10:51:59","modified_gmt":"2023-02-16T13:51:59","slug":"iva-a-servicios-y-la-problematica-en-los-inversionistas-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2023\/02\/16\/iva-a-servicios-y-la-problematica-en-los-inversionistas-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"IVA a servicios y la problem\u00e1tica en los inversionistas inmobiliarios"},"content":{"rendered":"<p><strong>Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, Fundador de <\/strong><a href=\"http:\/\/www.creceinmobiliario.com\/\"><strong>Crece Inmobiliario<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Al inicio de este a\u00f1o comenz\u00f3 a regir una nueva medida que obliga a pagar impuestos a una serie de empresas que anteriormente estaban exentas de tributar. Esta iniciativa se gener\u00f3 al t\u00e9rmino del gobierno de Sebasti\u00e1n Pi\u00f1era, como un instrumento para financiar la Pensi\u00f3n Garantizada Universal (PGU), y que fue promulgada a pesar de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica que enfrenta el pa\u00eds.<\/p>\n<p>La nueva medida que empez\u00f3 a regir en enero, tendr\u00e1 un efecto en todas aquellas sociedades que prestaban servicios de asesor\u00eda o consultor\u00eda, como bufetes de abogados, oficinas de contabilidad y administraci\u00f3n inmobiliaria, entre otros, y que antes estaban exentas de este pago. Seg\u00fan expertos, esto afectar\u00e1 principalmente a los servicios profesionales prestados en Chile (por empresas y por algunas sociedades profesionales) y los servicios prestados desde el extranjero, cuando sean utilizados en Chile, entre ellos, el mundo de la administraci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p>El objetivo de este impuesto es poder recaudar mayores ingresos para la Pensi\u00f3n Garantizada Universal.\u00a0 No obstante, existen excepciones a los servicios prestados por personas naturales y, adem\u00e1s, se extendi\u00f3 expresamente a sociedades de profesionales integradas por profesionales u otras sociedades de profesionales, en la Resoluci\u00f3n N\u00famero 115, de fecha 30 de noviembre de 2022, por parte del Servicio de Impuestos Internos.<\/p>\n<p>Este esfuerzo puede ser imperfecto, dado que, lo m\u00e1s probable, es que muchos profesionales que prestan servicios a trav\u00e9s de sociedades, migrar\u00e1n a una estructura de sociedades de profesionales formada por personas naturales de una misma o similar profesi\u00f3n, y estar\u00e1n exentos del pago de IVA.\u00a0 Con lo que, claramente, el objetivo de esta ley no se cumplir\u00e1.<\/p>\n<p>A nivel inmobiliario, si bien la ley no afecta al arrendamiento de inmuebles, s\u00ed lo hace a los servicios anexos a la administraci\u00f3n de estos, cuando estos sean realizados por terceros que estar\u00e1n afectos a este impuesto.<\/p>\n<p>O sea, para el mercado de los arriendos impactar\u00e1 cuando las propiedades de los inversionistas est\u00e9n siendo administradas por empresas de servicios profesionales, lo que les afectar\u00e1 inmediatamente un 19% m\u00e1s de costo del servicio, y esto claramente se traspasar\u00e1 a los arrendatarios, por lo que el valor de los arriendos debiese tender al alza.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, los llamados \u201cmultifamily\u201d, ser\u00e1n de los segmentos m\u00e1s afectados con la medida, al ser edificios residenciales en los que todos sus departamentos est\u00e1n, precisamente, destinados al arriendo.<\/p>\n<p>Esta medida sin duda debi\u00f3 discutirse m\u00e1s, dado que Chile en el 2023 va a decrecer, seg\u00fan el Fondo Monetario Internacional y otros organismos internacionales y, claramente, aplicar este tipo de impuestos afecta de forma directa a los consumidores de servicios profesionales, como por ejemplo, servicios inform\u00e1ticos, que son la forma de emprender hoy; los servicios veterinarios, que hoy son muy requeridos por las familias; las personas que van a los gimnasios, ya que aumentar\u00e1 el valor de la membres\u00eda; y obviamente los arriendos, que subir\u00e1n su valor.<\/p>\n<p><strong>Para saber m\u00e1s, visita: <\/strong><a href=\"https:\/\/creceinmobiliario.com\/\">https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a><\/p>\n<p><strong>Sobre Crece Inmobiliario: <\/strong><\/p>\n<p>Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el \u00e1rea Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposici\u00f3n todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompa\u00f1arte en todo el proceso de Inversi\u00f3n en Chile o en EEUU con una soluci\u00f3n integral de 360 grados.    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, Fundador de Crece Inmobiliario Al inicio de este a\u00f1o comenz\u00f3 a regir una nueva medida que obliga a pagar impuestos a una serie de empresas que anteriormente estaban exentas de tributar. 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