{"id":168650,"date":"2023-05-24T03:40:52","date_gmt":"2023-05-24T07:40:52","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=168650"},"modified":"2023-05-24T03:40:52","modified_gmt":"2023-05-24T07:40:52","slug":"garantia-estatal-como-y-donde-se-puede-postular-a-este-beneficio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2023\/05\/24\/garantia-estatal-como-y-donde-se-puede-postular-a-este-beneficio\/","title":{"rendered":"Garant\u00eda Estatal: \u00bfC\u00f3mo y d\u00f3nde se puede postular a este beneficio?"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>El Fondo de Garant\u00eda Estatal ya est\u00e1 disponible para su postulaci\u00f3n en distintas instituciones financieras, eso s\u00ed, es importante saber si se es realmente sujeto de cr\u00e9dito para poder acceder a \u00e9l, seg\u00fan indican expertos.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Hace unas semanas se aprob\u00f3 finalmente el Fondo de Garant\u00eda Estatal o Fogaes, iniciativa gubernamental que garantiza el 10% del valor de una propiedad, significando un apoyo en el pie que los compradores deben aportar actualmente, para que las entidades bancarias puedan cubrir el 90% del inmueble mediante un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p>A pesar de este apoyo, expertos ven con cautela el optimismo que hay sobre esta iniciativa y su impacto dentro del mercado. \u201cEsto no va a levantar el negocio inmobiliario en las cifras que vislumbra el Gobierno, dado que, antes de optar por la Garant\u00eda Estatal, el cliente tiene que calificar por s\u00ed solo para un cr\u00e9dito. Si bien, esto si ayuda al momento de hacer un an\u00e1lisis crediticio, tanto la carga financiera, como la capacidad de endeudamiento, tambi\u00e9n lo alto de las tasas, todo eso hace dif\u00edcil poder optar a los cr\u00e9ditos de igual forma. Van a haber personas beneficiadas, por su puesto, pero no s\u00e9 si es que va a mover tanto la aguja o si movilizar\u00e1 tanto la econom\u00eda como debiera, porque el objetivo es que la gente tenga mayor acceso al cr\u00e9dito y pueda adquirir una propiedad y con eso darle mayor dinamismo a la econom\u00eda\u201d, indica Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de <a href=\"http:\/\/www.creceinmobiliario.com\/\">Crece Inmobiliario<\/a>, empresa encargada de asesorar inversionistas inmobiliarios y que cuenta con presencia en el mercado nacional e internacional.<\/p>\n<p>A pesar de aquello, el especialista celebra que de apoco ya se est\u00e9 ampliando la cantidad de bancos con los que se podr\u00e1 optar a este beneficio. Por lo mismo, resalta la relevancia de conocer los detalles para poder hacer de forma correcta el tr\u00e1mite para esto.<\/p>\n<p>\u201cLos bancos est\u00e1n incluyendo esta garant\u00eda estatal en su cartera, ya que tuvieron que competir por estos fondos. Aunque existen limitaciones de plazo, actualmente est\u00e1 disponible para su uso\u201d, afirma el ejecutivo.<\/p>\n<p><strong>Las instituciones donde se puede solicitar el Fogaes son: Banco Estado, Banco Santander, Scotiabank, Banco Internacional, BCI, Ita\u00fa, Banco Bice, Banco Falabella y Coopeuch.<\/strong><\/p>\n<p>\u201cLas personas deben acercarse a cualquiera de las instituciones financieras que trabajan con este beneficio, para presentar los documentos que demuestren que tienen el ahorro m\u00ednimo necesario o un pago inicial para financiar la compra de la vivienda y hacer la solicitud de un cr\u00e9dito hipotecario con esta garant\u00eda estatal. El banco se encargar\u00e1 de analizar la informaci\u00f3n y aprobar la solicitud para obtener el Fogaes\u201d, comenta Cristi\u00e1n Mart\u00ednez.<\/p>\n<p><strong>Cabe destacar que, para acceder al Fondo de Garant\u00eda Estatal, hay que cumplir los siguientes requisitos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ser una persona natural (o sea, excluyendo empresas, fundaciones, corporaciones y similares).<\/li>\n<li>El pr\u00e9stamo hipotecario debe ser utilizado para financiar la primera vivienda con la intenci\u00f3n de habitarla.<\/li>\n<li>No poseer ninguna propiedad habitacional.<\/li>\n<li>El valor de la vivienda no debe exceder las 4.500 unidades de fomento.<\/li>\n<li>No haber recibido ning\u00fan subsidio o beneficio estatal previo para financiar la vivienda.<\/li>\n<li>No tener una inscripci\u00f3n vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensi\u00f3n de Alimentos.<\/li>\n<li>No haber sido beneficiado anteriormente por el Fogaes.<\/li>\n<li>Cumplir con los requisitos de evaluaci\u00f3n crediticia establecidos por cada instituci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Para saber m\u00e1s, visita: <\/strong><a href=\"https:\/\/creceinmobiliario.com\/\">https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Fondo de Garant\u00eda Estatal ya est\u00e1 disponible para su postulaci\u00f3n en distintas instituciones financieras, eso s\u00ed, es importante saber si se es realmente sujeto de cr\u00e9dito para poder acceder a \u00e9l, seg\u00fan indican expertos. 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