{"id":179288,"date":"2023-08-21T22:50:18","date_gmt":"2023-08-22T02:50:18","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=179288"},"modified":"2023-08-21T22:50:18","modified_gmt":"2023-08-22T02:50:18","slug":"como-las-inmobiliarias-estan-usando-la-tecnologia-para-control-de-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2023\/08\/21\/como-las-inmobiliarias-estan-usando-la-tecnologia-para-control-de-obras\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo las inmobiliarias est\u00e1n usando la tecnolog\u00eda para control de obras"},"content":{"rendered":"<p><strong>Rodrigo Hern\u00e1ndez, gerente de Inmobiliaria Norte Verde, una de las principales en Chile, entrega sus apreciaciones de c\u00f3mo una herramienta tecnol\u00f3gica de Ibuilder dio el salto para el mejor avance de las obras, con informaci\u00f3n al minuto y de contramuestra para el an\u00e1lisis con las constructoras.<\/strong><\/p>\n<p>Para la industria de la construcci\u00f3n no han sido f\u00e1ciles los \u00faltimos a\u00f1os, con factores externos e internos que han impactado en los precios de los materiales, la inversi\u00f3n y empleo. Sin embargo, empresas del rubro se han podido apoyar de elementos tecnol\u00f3gicos como softwares para controlar sus costos y mano de obra.<\/p>\n<p>De esta forma, destaca la herramienta\u00a0Ibuilder (<a href=\"https:\/\/ibuilder.com\/\">https:\/\/ibuilder.com\/<\/a>), enfocada en la productividad de los actores de la construcci\u00f3n en varios pa\u00edses de Latinoam\u00e9rica. En Chile, uno de ellos es la Inmobiliaria Norte Verde, que tiene importantes proyectos en distintas regiones.<\/p>\n<p>Rodrigo Hern\u00e1ndez, Sub Gerente T\u00e9cnico Inmobiliario de la empresa, comenta que \u201cla idea es justamente ir monitoreando el proceso de construcci\u00f3n que normalmente dura de un a\u00f1o y medio a dos a\u00f1os, e ir viendo cada etapa y procesos del punto de vista del contrato, de la calidad de obra y avance, entonces en ese sentido buscamos herramientas que nos apoyen en estas visitas que vamos haciendo constantemente\u201d.<\/p>\n<p><strong>\u00bfPor qu\u00e9 es importante controlar los avances de la obra?<\/strong><\/p>\n<p>Para nosotros es importante tener una contramuestra para validar la informaci\u00f3n, ya que no estamos permanentemente en la obra y esa es la importancia que tiene en el fondo: si vamos a cumplir en plazo, tiempo y calidad el t\u00e9rmino de la obra. Recibimos el feedback del equipo que est\u00e1 ejecutando el trabajo, de c\u00f3mo ellos ven su avance, y vamos evaluando.<\/p>\n<p><strong>\u00a0\u00bfC\u00f3mo el uso de la tecnolog\u00eda ayuda a tomar decisiones?<\/strong><\/p>\n<p>Cuando t\u00fa est\u00e1s con informaci\u00f3n fidedigna en la mano, puedes tomar mejores decisiones. Si las herramientas o la forma en la que est\u00e1s midiendo es muy percepcional, en el fondo percibes en una visita y visualmente en c\u00f3mo va el avance pero a la vez necesitas contrarrestar con informaci\u00f3n m\u00e1s concreta y\u00a0 real del avance. La tecnolog\u00eda te permite tomar decisiones mucho m\u00e1s acertadas.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1l es la ventaja de ocupar Ibuilder versus controles tradicionales? <\/strong><\/p>\n<p>La informaci\u00f3n en l\u00ednea es una tremenda ventaja. El informe tradicional al que estamos normalmente acostumbrados ten\u00eda una demora en la entrega de la informaci\u00f3n y la oportunidad de tener la informaci\u00f3n a mano digitalmente y r\u00e1pida en l\u00ednea es valiosa hoy en d\u00eda. En los tiempos que estamos, esperar a veces 2 o 3 d\u00edas o una semana para recibir un reporte es un poco a destiempo. Hoy d\u00eda sabemos que hay tecnolog\u00eda como la de Ibuilder que nos permite tener la informaci\u00f3n en l\u00ednea. Para el \u00e1rea gerencial, el poder consultarla en cualquier minuto desde cualquier medio digital y saber el tiempo de c\u00f3mo va el avance de obra es super valioso, porque permite tomar decisiones m\u00e1s acertadas y r\u00e1pidas. Ese es el real valor que tiene la inmediatez de la informaci\u00f3n digital.<\/p>\n<p><strong>\u00bfHa sido dif\u00edcil la implementaci\u00f3n del uso de la tecnolog\u00eda?<\/strong><\/p>\n<p>No ha sido tan dif\u00edcil. Hoy d\u00eda estamos levantando la informaci\u00f3n de una manera m\u00e1s ordenada, como una lista de chequeo la cual empezamos a implementar con las tablets en terreno, con la aplicaci\u00f3n en funcionamiento se fue llenando la informaci\u00f3n logrando que fuese m\u00e1s eficiente en obra. Tiene la ventaja de que no se necesita Internet constantemente para que se guarde la informaci\u00f3n, se sube a la misma aplicaci\u00f3n y no se pierde nada; logra que sea mucho m\u00e1s din\u00e1mico, entonces m\u00e1s que verlo como un cambio complejo, se ha valorado como una herramienta mucho m\u00e1s f\u00e1cil de implementar.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1l es el beneficio que potencia realmente en una inmobiliaria?<\/strong><\/p>\n<p>La contramuestra. Hasta hace un tiempo atr\u00e1s est\u00e1bamos en manos de la informaci\u00f3n que nos entregaba la misma obra de su avance y dif\u00edcilmente pod\u00edamos discutirla o contrarrestar excepto con una percepci\u00f3n visual. Entonces, la tecnolog\u00eda ha generado un cambio de la din\u00e1mica de esas reuniones de ir con una cartita bajo la manga para aportar al tener informaci\u00f3n ver\u00eddica y a tiempo a la mano para la confianza de un proyecto exitoso.    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rodrigo Hern\u00e1ndez, gerente de Inmobiliaria Norte Verde, una de las principales en Chile, entrega sus apreciaciones de c\u00f3mo una herramienta tecnol\u00f3gica de Ibuilder dio el salto para el mejor avance de las obras, con informaci\u00f3n al minuto y de contramuestra para el an\u00e1lisis con las constructoras. 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