{"id":182465,"date":"2023-09-19T17:32:23","date_gmt":"2023-09-19T20:32:23","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=182465"},"modified":"2023-09-19T17:32:23","modified_gmt":"2023-09-19T20:32:23","slug":"radiografia-nacional-3-de-cada-10-personas-calificarian-para-la-compra-de-una-vivienda-en-chile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2023\/09\/19\/radiografia-nacional-3-de-cada-10-personas-calificarian-para-la-compra-de-una-vivienda-en-chile\/","title":{"rendered":"Radiograf\u00eda nacional: 3 de cada 10 personas calificar\u00edan para la compra de una vivienda en Chile"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan datos proporcionados por la \u00faltima Encuesta Suplementaria de Ingresos y al alero de informaci\u00f3n de Activo M\u00e1s Inversiones, cerca de un 30% de los trabajadores del pa\u00eds hoy podr\u00edan sortear los requisitos m\u00ednimos para acceder a una vivienda.<\/em><\/strong><\/p>\n

El pasado mi\u00e9rcoles 16 de agosto se hizo p\u00fablica la \u00faltima Encuesta Suplementaria de Ingresos (ESI)<\/em><\/strong><\/a> realizada durante el trimestre octubre-diciembre de 2022, en la cual se indicaba que en Chile un 28,5% de la poblaci\u00f3n recibe ingresos mensuales iguales o superiores a los $800.000<\/strong>. Esta cifra, en la actualidad, es un piso m\u00ednimo para poder postular a un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda de inversi\u00f3n y asesor\u00eda inmobiliaria Activo M\u00e1s Inversiones<\/strong>, por medio de su Gerente de Ventas, Jos\u00e9 Tom\u00e1s Falcone<\/strong>, confirma lo mencionado al explicar que, dada la situaci\u00f3n actual de los sueldos en el pa\u00eds, alrededor de<\/strong> 3 de cada 10 personas<\/strong> calificar\u00edan para la obtenci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario para financiar su hogar<\/strong>.<\/p>\n

\u201cSi bien hay una serie de factores a tener en consideraci\u00f3n a la hora de acceder a la compra de una casa, es fundamental contar con un piso m\u00ednimo de ingresos de, aproximadamente, $800.000 para los proyectos m\u00e1s econ\u00f3micos<\/em>\u201d, declara.<\/p>\n

\u201cActualmente, es posible encontrar una gran oferta inmobiliaria en la capital y todo el pa\u00eds en departamentos que van desde las 1.800 UF. Pues bien, precisamente para viviendas de este valor hoy es factible acceder a su compra para lo cual es necesario sortear una serie de escenarios, partiendo por el piso de ingresos mensuales ya comentado\u201d<\/em>, complementa el experto.<\/p>\n

Calificar para un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/p>\n

Podr\u00eda sonar como una obviedad, pero hay mucha gente que no lo sabe: el primer paso para poder acceder a un cr\u00e9dito hipotecario es la bancarizaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

\u201cAlgunas personas llegan a nosotros solicitando ayuda para comprar un departamento sin conocer que para esto deben estar bancarizados. \u00bfQu\u00e9 significa esto? Que deben tener a su haber, a lo menos, una cuenta corriente activa en alg\u00fan banco del pa\u00eds<\/em>\u201d, puntualiza Jos\u00e9 Tom\u00e1s Falcone<\/strong>.<\/p>\n

El segundo paso, explica el Gerente de Ventas, es lo mencionado en un principio y hace referencia a los ingresos del interesado.<\/p>\n

\u201cLa gran oferta que existe en la actualidad en Chile a nivel inmobiliario es una buena noticia para quienes est\u00e1n interesados en postular a un cr\u00e9dito hipotecario porque, si bien existen departamentos sobre las 3.000 o 4.000 UF, que escapan a lo que podr\u00eda optar alguien que percibe un sueldo de $800.000, tambi\u00e9n contamos con opciones de 1.800 a 2.500 UF, donde los interesados que se ubiquen en este rango de ingresos s\u00ed podr\u00edan acceder a un cr\u00e9dito de este tipo<\/em>\u201d.<\/p>\n

Siguiendo en esa l\u00ednea, Falcone<\/strong> asegura que hay otro asunto importante a tener en consideraci\u00f3n y no es otra cosa que el orden en las finanzas.<\/p>\n

\u201cMuchas personas cuentan con ingresos sobre el mill\u00f3n de pesos, incluso, pero aun as\u00ed no califican para un cr\u00e9dito hipotecario y esto tiene una explicaci\u00f3n bien consistente y clara: tienen sus finanzas desordenadas. Tener claridad en el flujo de mis ingresos y egresos es, quiz\u00e1s, uno de los puntos donde m\u00e1s interesados pierden el rumbo, porque no consideran el gasto en el caf\u00e9 matutino, los pagos por cuentas como Amazon Prime, Netflix o Spotify, las salidas a comer el fin de semana y un largo etc\u00e9tera. Teniendo claros mis gastos, sin ninguna duda que podr\u00e9 organizar mis pagos del mes y as\u00ed contar con un orden suficiente para avanzar en este plan<\/em>\u201d.<\/p>\n

Un \u00faltimo detalle por considerar y tan importante como los anteriores, recalca Jos\u00e9 Tom\u00e1s Falcone<\/strong>, son los cr\u00e9ditos: \u201cPara poder acceder a un cr\u00e9dito hipotecario no solo debo cumplir con los requisitos anteriores, sino que adem\u00e1s debo encontrarme \u2018limpio\u2019 de otros cr\u00e9ditos, como los de consumo o alguno adquirido para la compra de un auto, por ejemplo. Si bien esto no es excluyente, puede mermar mi capacidad de cr\u00e9dito de cara al banco o a la cooperativa que me facilite el cr\u00e9dito hipotecario<\/em>\u201d.<\/p>\n

Lo cierto es que, en la actualidad, dada el alza sostenida que ha tenido la UF en los \u00faltimos a\u00f1os, para muchos el sue\u00f1o de la casa propia se ha visto empa\u00f1ado o con dificultades, pero desde Activo M\u00e1s Inversiones<\/strong> aseguran que cumpliendo los requisitos mencionados, s\u00ed es posible materializar esta idea. \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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