{"id":190760,"date":"2023-12-13T06:56:08","date_gmt":"2023-12-13T09:56:08","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=190760"},"modified":"2023-12-13T06:56:08","modified_gmt":"2023-12-13T09:56:08","slug":"que-cambios-traera-el-registro-de-deudas-consolidadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2023\/12\/13\/que-cambios-traera-el-registro-de-deudas-consolidadas\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 cambios traer\u00e1 el registro de deudas consolidadas?"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>El nuevo paquete de medidas impulsado por Hacienda para regular el sobreendeudamiento impondr\u00e1 limitantes para optar a cr\u00e9ditos, puesto que mutuarias y otras entidades deber\u00e1n obligatoriamente informar las deudas a la CMF.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Si hasta ahora una persona podr\u00eda tomar distintos cr\u00e9ditos con bancos, cajas de compensaci\u00f3n y otras entidades al mismo tiempo, esta forma de financiamiento tiene los d\u00edas contados. Lo anterior, por una iniciativa legal del Ministerio de Hacienda que pretende combatir el sobreendeudamiento de la clase media. Entre las medidas que contempla el proyecto, las mutuarias y otras entidades que otorgan cr\u00e9ditos estar\u00e1n obligadas a informar las deudas de los usuarios a la Comisi\u00f3n para el Mercado Financiero (CMF). Con ello, todos los movimientos estar\u00e1n en el sistema.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201cLa mutuarias para los inversionistas representan una buena posibilidad de generar mayor patrimonio, en el sentido de que puedes pedir cr\u00e9ditos que no deben ser informados, y en el momento en que pides un cr\u00e9dito al banco, no aparece esta deuda. Entonces, tu carga financiera est\u00e1 en teor\u00eda siempre disponible y tienes la posibilidad de seguir invirtiendo. Y si tienes recursos para aportar un pie. puedes seguir haci\u00e9ndolo, porque el sistema no informa esas deudas que t\u00fa tomes con las mutuarias. Es un ejercicio que se puede realizar siempre que seas ordenado\u201d, comenta Robinson Torres, fundador de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.plusvalizate.cl\/\">Plusval\u00edzate<\/a>.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Para Torres, sin embargo, el proyecto \u201cno es malo considerando el p\u00fablico objetivo que se ver\u00e1 beneficiado\u201d, es decir, personas morosas que ganan menos de $1,5 millones deudas comerciales, con un tope de deuda de hasta UF 160 y con moras inferiores a 90 d\u00edas. \u201cTe podr\u00edas endeudar hasta lo que tu caga financiera te permita, lo que est\u00e1 bien\u201d, indica.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Otro tema es que el registro de deudas consolidadas comience a funcionar para todas las personas. \u201cHay estrategias de inversi\u00f3n que van a cambiar, porque una persona con una renta de $2 millones que est\u00e1 pagando mes a mes su cr\u00e9dito automotriz directo, un dividendo y busca quiz\u00e1 invertir en una segunda vivienda, tendr\u00e1 todo su historial en el sistema, sea de la Banca o no. Por lo tanto, hay m\u00e1s restricciones para la inversi\u00f3n\u201d, dice el especialista. \u201cSin ir m\u00e1s lejos, en septiembre de 2022 se baj\u00f3 de 60 a 10 d\u00edas el plazo para que los bancos informaran de las deudas hipotecarias de sus clientes, lo que ya dificulta el multicr\u00e9dito\u201d, agrega.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Los niveles medianos de endeudamiento bajaron en pandemia producto de las ayudas sociales, pero luego volvieron a subir y en junio de 2022 se tiene un nivel mediano de deuda de $2,1 millones, una carga financiera de 16,97% y apalancamiento de 3,01 veces el ingreso. En el segmento entre 40 y 45 a\u00f1os, el nivel de deuda es $6 millones, correlacionado con decisiones de compra de vivienda y el 20,7% de los deudores mantienen una carga financiera superior al 50% de su ingreso mensual.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">\u201cPor \u00faltimo, hay que destacar la importancia de hacerse cargo del sobreendeudamiento, donde est\u00e1 bien tener medidas que vayan en pos de la responsabilidad, pero tambi\u00e9n hay que invertir en educaci\u00f3n financiera, tema que muchas personas no conocen. Incluso, con rentas superiores a 2 o 3 millones de pesos, las personas no saben bien c\u00f3mo invertir su dinero y terminan comprando departamentos sin tener un plan de inversi\u00f3n a futuro, perdiendo plusval\u00eda o nuevas oportunidades\u201d, cierra Torres.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Conoce m\u00e1s:<\/strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.plusvalizate.cl\/\">https:\/\/www.plusvalizate.cl\/<\/a><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Plusval\u00edzate\u00a0<\/strong>es un programa de mentor\u00eda de inversi\u00f3n inmobiliaria para profesionales y due\u00f1os de negocio para ayudarles a generar un patrimonio que les permita convertir sus ideas y sue\u00f1os en realidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El nuevo paquete de medidas impulsado por Hacienda para regular el sobreendeudamiento impondr\u00e1 limitantes para optar a cr\u00e9ditos, puesto que mutuarias y otras entidades deber\u00e1n obligatoriamente informar las deudas a la CMF. 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