{"id":200835,"date":"2024-03-21T04:30:40","date_gmt":"2024-03-21T07:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=200835"},"modified":"2024-03-21T04:30:40","modified_gmt":"2024-03-21T07:30:40","slug":"baja-de-dinamismo-inmobiliario-en-ee-uu-es-beneficioso-para-los-inversionistas-chilenos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2024\/03\/21\/baja-de-dinamismo-inmobiliario-en-ee-uu-es-beneficioso-para-los-inversionistas-chilenos\/","title":{"rendered":"Baja de dinamismo inmobiliario en EE.UU. \u00bfEs beneficioso para los inversionistas chilenos?"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>A pesar del alza en las propiedades registradas en estados como Florida, expertos afirman que sigue siendo un panorama favorable para quienes piensan en invertir en dicho pa\u00eds.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>El mercado inmobiliario de Estados Unidos est\u00e1 experimentando un cambio significativo en su din\u00e1mica, seg\u00fan las proyecciones ofrecidas por CoreLogic, empresa l\u00edder en an\u00e1lisis e informaci\u00f3n de mercado, proyectando un aumento del 2,5% en los precios de las viviendas a nivel nacional en Estados Unidos durante 2024. A pesar de esto, expertos indican que esto podr\u00eda incluso ser una oportunidad para los inversionistas chilenos.<\/p>\n<p>\u201cEste no es fen\u00f3meno aislado, ya que refleja una tendencia global de desaceleraci\u00f3n en el sector inmobiliario. Tanto factores econ\u00f3micos, como la inflaci\u00f3n post pandemia y las medidas de los bancos centrales para controlarla, est\u00e1n impactando el mercado estadounidense. Por ejemplo, la Reserva Federal ha elevado las tasas de inter\u00e9s hasta alcanzar un 5,25%, un nivel no visto anteriormente en Estados Unidos, lo que ha encarecido el acceso a la propiedad, especialmente para los ciudadanos locales, quienes no est\u00e1n acostumbrados a tasas tan elevadas\u201d, comenta Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de\u00a0<a href=\"http:\/\/www.creceinmobiliario.com\/\">Crece Inmobiliario<\/a>, empresa encargada de asesorar inversionistas inmobiliarios y que cuenta con presencia en el mercado nacional e internacional.<\/p>\n<p>El especialista afirma que el aumento en los precios de las propiedades ha generado dificultades para que un mayor n\u00famero de personas califiquen para adquirirlas, lo que ha afectado la demanda interna. Sin embargo, Estados Unidos contin\u00faa siendo un suelo atractivo para la inversi\u00f3n extranjera, lo que ha compensado en parte la disminuci\u00f3n en la demanda local. \u201cSe estima que las ventas inmobiliarias en 2024 podr\u00edan, incluso, superar las del a\u00f1o anterior, impulsadas por la demanda externa, especialmente de inversionistas extranjeros\u201d, indica Cristi\u00e1n Mart\u00ednez.<\/p>\n<p><strong>Oportunidades para invertir<\/strong><\/p>\n<p>Los inversionistas extranjeros cuentan con m\u00e1s facilidades para obtener financiamiento en comparaci\u00f3n con los ciudadanos estadounidenses. Lo que se explica, debido a que los bancos consideran el respaldo financiero del inversionista extranjero al otorgar cr\u00e9ditos, lo que ha mantenido la demanda en estados como Florida y Texas en niveles elevados, a pesar de la tendencia al alza en los precios de las viviendas.<\/p>\n<p>\u201cPara los inversionistas chilenos, esta situaci\u00f3n presenta una serie de oportunidades atractivas. Aunque los precios pueden estar en una etapa de estabilizaci\u00f3n o disminuci\u00f3n en ciertos mercados, el acceso favorable en temas de financiamiento y la posibilidad de refinanciamiento son argumentos relevantes. Especialmente este \u00faltimo, dado que Estados Unidos permite refinanciar el cr\u00e9dito hipotecario a partir del mes 13 sin costo alguno, por lo que, si se presentan tasas m\u00e1s bajas y competitivas producto de una inflaci\u00f3n m\u00e1s controlada,\u00a0se puede pensar en refinanciar, provocando una rentabilidad mayor en la inversi\u00f3n\u201d, comenta Cristi\u00e1n Mart\u00ednez.<\/p>\n<p>En la misma l\u00ednea el experto comenta que: \u201cEl mercado inmobiliario estadounidense sigue siendo una opci\u00f3n interesante para los inversionistas extranjeros tambi\u00e9n gracias a su estabilidad relativa y a la fortaleza del d\u00f3lar. A diferencia de Chile, donde las fluctuaciones inflacionarias est\u00e1n vinculadas al valor de la UF, en Estados Unidos los ingresos y pagos se realizan en d\u00f3lares, lo que ofrece un mayor grado de predictibilidad y protecci\u00f3n contra la inflaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Para saber m\u00e1s, visita:\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/creceinmobiliario.com\/\">https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a><\/p>\n<p><strong>Sobre Crece Inmobiliario:\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el \u00e1rea Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposici\u00f3n todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompa\u00f1arte en todo el proceso de Inversi\u00f3n en Chile o en EEUU con una soluci\u00f3n integral de 360 grados.    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A pesar del alza en las propiedades registradas en estados como Florida, expertos afirman que sigue siendo un panorama favorable para quienes piensan en invertir en dicho pa\u00eds. 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