{"id":212709,"date":"2024-06-20T23:08:30","date_gmt":"2024-06-21T03:08:30","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=212709"},"modified":"2024-06-20T23:08:30","modified_gmt":"2024-06-21T03:08:30","slug":"fondo-toesca-senal-de-alerta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2024\/06\/20\/fondo-toesca-senal-de-alerta\/","title":{"rendered":"Fondo Toesca \u00bfSe\u00f1al de alerta?"},"content":{"rendered":"

Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de\u00a0<\/strong>Crece Inmobiliario<\/strong><\/a>, Ingeniero Comercial, Magister en Administraci\u00f3n de Empresas de IEDE y Master de Administraci\u00f3n de Empresas en la Universidad de LLeida<\/strong><\/p>\n

El escenario econ\u00f3mico no ha sido el m\u00e1s tranquilo. La inversi\u00f3n extranjera se ha tornado esquiva y el empresariado se enfrenta a un clima de incertidumbre. En medio de esto, la solicitud de liquidaci\u00f3n del Fondo Toesca, uno de los gigantes en el mercado de bienes ra\u00edces, ha significado una bofetada que amenaza con seguir fracturando la confianza en el sector inmobiliario.<\/p>\n

Con activos valorados en 215 millones de d\u00f3lares, distribuidos en centros comerciales, bodegas, edificios de oficinas y residencias para adultos mayores, a lo largo del pa\u00eds, el fondo “Rentas Inmobiliarias” de Toesca ha decidido cerrar sus puertas, al declararse incapaz de generar los rendimientos esperados por sus inversionistas.<\/p>\n

La decisi\u00f3n del fondo no es un hecho aislado, sino un reflejo de las complejidades que enfrenta el negocio inmobiliario en un entorno donde la construcci\u00f3n, industria que funciona como un bar\u00f3metro de las econom\u00edas de los pa\u00edses, se ha visto ralentizada. Las tensiones entre el gobierno y el empresariado, sumadas a la percepci\u00f3n de Chile como una plaza poco atractiva para la inversi\u00f3n, han creado un caldo de cultivo propicio para esto.<\/p>\n

Si bien Toesca no desaparecer\u00e1 por completo, su intenci\u00f3n de crear un nuevo fondo alejado de las inversiones inmobiliarias, puede ser catalogado como un s\u00edntoma preocupante. La falta de acuerdo con algunos acreedores y la necesidad de devolver los recursos a un 5% de los inversionistas, han precipitado una estrechez de caja que amenaza la estabilidad del fondo.<\/p>\n

Esta situaci\u00f3n no solo impactar\u00e1 a Toesca, sino tambi\u00e9n a compa\u00f1\u00edas de seguros, fondos de pensiones y otros actores del mercado que buscar\u00e1n recuperar sus inversiones, lo que a su vez podr\u00eda traducirse en mayores costos para los consumidores finales.<\/p>\n

Sin embargo, ser\u00eda un error ver esto como el presagio de un eventual colapso del sector inmobiliario. Esto se configura, m\u00e1s bien, como una llamada de atenci\u00f3n sobre la fragilidad de un sistema que puede ser sacudido por la ca\u00edda de uno de sus actores m\u00e1s prominentes.<\/p>\n

Frente a esta coyuntura, se hace imperativo que pol\u00edticos y empresarios abandonen las trincheras y entablen un di\u00e1logo constructivo. Asimismo, es necesario agilizar la llamada \u201cpermisolog\u00eda\u201d, o procesos burocr\u00e1ticos que obstaculizan la inversi\u00f3n y el desarrollo de nuevos negocios.<\/p>\n

Por su parte, los fondos privados deben asumir la responsabilidad de administrar de manera eficiente el capital de sus inversionistas, aprendiendo de los errores que han llevado a Toesca a este callej\u00f3n sin salida.<\/p>\n

www.creceinmobiliario.com<\/a><\/p>\n

Linkedin Cristi\u00e1n Mart\u00ednez<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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