{"id":213155,"date":"2024-06-24T23:21:00","date_gmt":"2024-06-25T03:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=213155"},"modified":"2024-06-24T23:21:00","modified_gmt":"2024-06-25T03:21:00","slug":"se-mantiene-interes-en-el-mercado-de-la-vivienda-53-compraria-hoy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2024\/06\/24\/se-mantiene-interes-en-el-mercado-de-la-vivienda-53-compraria-hoy\/","title":{"rendered":"Se mantiene inter\u00e9s en el mercado de la vivienda: 53% comprar\u00eda hoy"},"content":{"rendered":"

El \u201cEstudio Expectativas y Percepciones del Mercado Inmobiliario\u201d, arroj\u00f3 que el 53% de los cotizantes, considera que actualmente es un buen momento para comprar una propiedad, sin embargo, al comparar con mediciones anteriores, se observa un retroceso en la percepci\u00f3n positiva de 6 puntos porcentuales, quebrando la tendencia al alza.<\/strong><\/p>\n

\u201cAl hacer un doble clic por tipo de cliente, vemos que el optimismo es m\u00e1s alto en las mujeres y los segmentos que cotizan propiedades menores a 3.500 UF. Adem\u00e1s, el perfil interesado en comprar su primera vivienda, lidera la percepci\u00f3n positiva (53%), seguido de los inversionistas (51%) y, por \u00faltimo, quienes quieren comprar una propiedad para uso vacacional o renta ocasional (46%)\u201d, sostuvo Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario.\"\"<\/a><\/p>\n

El informe revel\u00f3 que se produjo un alza en los cotizantes que han postergado el proceso de b\u00fasqueda de una propiedad (20%), casi duplicando su tama\u00f1o, respecto a la medici\u00f3n anterior.<\/strong> Al consultar por la principal raz\u00f3n de postergaci\u00f3n, los encuestados indicaron que no cumplen con los requisitos exigidos por la banca (62%), variable que aument\u00f3 14 puntos porcentuales respecto a la \u00faltima encuesta, realizada en septiembre del 2023.\"\"<\/a><\/p>\n

Asimismo, las personas que participaron del estudio consideran que los precios de los inmuebles se tender\u00e1n a estabilizar, no as\u00ed las condiciones para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario: 39% sostiene que las exigencias de la banca aumentar\u00e1n versus un 31% de septiembre pasado. \"\"<\/a>\"\"<\/a><\/p>\n

En esta oportunidad el estudio midi\u00f3 la percepci\u00f3n del Nivel de Educaci\u00f3n Financiera (NEF) de los encuestados y el resultado fue que un 36% de las personas se\u00f1alaron tener un alto NEF versus el 24% que indic\u00f3 contar con un bajo nivel. \u201cNos dimos cuenta que a menor edad hay menos conocimientos del concepto de ahorro y beneficios para adquirir una propiedad, lo que nos deja el desaf\u00edo de avanzar en la creaci\u00f3n de campa\u00f1as educacionales enfocadas a ese p\u00fablico\u201d.\"\"<\/a><\/p>\n

NEF vs Generaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Poder adquisitivo en picada<\/h3>\n

Las principales razones de postergaci\u00f3n para comprar una vivienda son un cambio en la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, no cumplir con el pie ni con los requisitos bancarios. \u201cQue m\u00e1s personas hayan postergado el proceso de compra, obedece a que la econom\u00eda familiar se ha ido deteriorando y el alza en el costo de la vida no se ha equiparado con los ingresos, lo cual limita la capacidad de ahorro y la p\u00e9rdida del poder adquisitivo de las personas\u201d, argument\u00f3 Barros.\"\"<\/a><\/p>\n

De hecho, al consultar por cu\u00e1nto dinero tiene ahorrado para pagar el pie de su vivienda, el 73% de los encuestados sostuvo que tiene menos del 10% o nada de ahorro para este \u00edtem, 8 puntos m\u00e1s que la medici\u00f3n anterior.\"\"<\/a><\/p>\n

Respecto al financiamiento, un 86% indic\u00f3 que usar\u00eda el FOGAES para financiar la vivienda, un 25% m\u00e1s si se compara con el informe realizado anteriormente.<\/p>\n

\u201cEn esta medici\u00f3n aument\u00f3 el grado de conocimiento de la Garant\u00eda Estatal, lo que da cuenta que la extensi\u00f3n de esta herramienta va en la v\u00eda correcta\u201d, apunt\u00f3 el directivo.<\/p>\n

Sobre el estudio<\/h2>\n

El estudio \u201cExpectativas y percepciones del mercado inmobiliario\u201d se realiza de forma trimestral desde mayo del 2022 y tiene por objetivo medir la \u201ctemperatura ambiente\u201d que perciben los cotizantes, respecto a las condiciones que ofrece el mercado inmobiliario, para concretar la compra de una vivienda.<\/p>\n

La muestra se dise\u00f1\u00f3 a partir del universo de usuarios de la red de sitios regionales de Enlace Inmobiliario que cotizaron propiedades entre enero y marzo de 2024. \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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