{"id":216602,"date":"2024-07-23T00:02:59","date_gmt":"2024-07-23T04:02:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=216602"},"modified":"2024-07-23T00:02:59","modified_gmt":"2024-07-23T04:02:59","slug":"registro-de-deuda-consolidada-transparencia-o-freno-al-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2024\/07\/23\/registro-de-deuda-consolidada-transparencia-o-freno-al-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Registro de Deuda Consolidada: \u00bfTransparencia o Freno al Mercado Inmobiliario?"},"content":{"rendered":"

Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de\u00a0<\/b>Crece Inmobiliario<\/b><\/a>, Ingeniero Comercial, Magister en Administraci\u00f3n de Empresas de IEDE y Master de Administraci\u00f3n de Empresas en la Universidad de LLeida<\/b><\/p>\n

Un hito en el panorama financiero chileno. As\u00ed es como muchos est\u00e1n llamando a la Ley de Deuda Consolidada, normativa que busca centralizar la informaci\u00f3n crediticia de personas y empresas, prometiendo transformar la din\u00e1mica del mercado inmobiliario y financiero. Pero \u00bfSer\u00e1 esta transparencia un elemento realmente positivo o un obst\u00e1culo para el sector?<\/p>\n

Si bien, en principio, la ley persigue objetivos positivos, como reducir el sobreendeudamiento, mejorar la educaci\u00f3n financiera y fortalecer la fiscalizaci\u00f3n. La consolidaci\u00f3n de datos crediticios, incluyendo aquellos de mutuarias y casas comerciales, permitir\u00e1 a las entidades financieras realizar evaluaciones de riesgo m\u00e1s precisas, lo que podr\u00eda tener consecuencias inesperadas.<\/p>\n

Muchos chilenos, aparentemente solventes seg\u00fan los registros actuales, podr\u00edan enfrentarse a una realidad financiera m\u00e1s compleja al revelarse deudas que antes no se visualizaban. Este “sinceramiento” financiero podr\u00eda resultar en un mercado crediticio m\u00e1s restrictivo, afectando especialmente a quienes buscan adquirir propiedades.<\/p>\n

El sector inmobiliario, que desde hace tiempo viene enfrentando desaf\u00edos por las restricciones bancarias existentes, podr\u00eda experimentar una desaceleraci\u00f3n a\u00fan mayor. La nueva radiograf\u00eda financiera de los potenciales compradores podr\u00eda llevar a los bancos a endurecer a\u00fan m\u00e1s sus criterios de aprobaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n

Es por esto que se genera una paradoja: mientras se busca proteger a los consumidores del sobreendeudamiento, se podr\u00eda estar limitando su acceso al cr\u00e9dito y, por ende, a la vivienda propia. El mercado inmobiliario, vital para la econom\u00eda, podr\u00eda verse frenado en su dinamismo, detonando una crisis adicional a las que ya ha enfrentado y enfrenta el sector, producto de la\u00a0\u201cpermisolog\u00eda\u201d.<\/p>\n

Ante este panorama, es probable que veamos un cambio en la estructura del mercado. Los grandes actores, como las empresas de multifamily, podr\u00edan ganar terreno frente a los compradores de a pie. Esto podr\u00eda resultar en un mercado inmobiliario dominado por arrendamientos corporativos ,m\u00e1s que por propietarios individuales.<\/p>\n

Entendiendo que la transparencia financiera es fundamental, hay que considerar sus implicaciones a largo plazo y preguntarse si realmente estamos preparados como sociedad para enfrentar esta nueva realidad crediticia.<\/p>\n

La implementaci\u00f3n de esta ley deber\u00e1 abogar por un equilibrio entre la prudencia financiera y el est\u00edmulo econ\u00f3mico. Ser\u00e1 fundamental monitorear de cerca sus efectos y estar dispuestos a realizar ajustes que garanticen un mercado inmobiliario saludable y accesible para todos los chilenos. \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de\u00a0Crece Inmobiliario, Ingeniero Comercial, Magister en Administraci\u00f3n de Empresas de IEDE y Master de Administraci\u00f3n de Empresas en la Universidad de LLeida Un hito en el panorama financiero chileno. As\u00ed es como muchos est\u00e1n llamando a la Ley de Deuda Consolidada, normativa que busca centralizar la informaci\u00f3n crediticia de personas y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":197567,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-216602","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-columna-opinion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216602","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=216602"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/216602\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197567"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=216602"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=216602"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=216602"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}