{"id":216854,"date":"2024-07-24T21:32:46","date_gmt":"2024-07-25T01:32:46","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=216854"},"modified":"2024-07-24T21:32:46","modified_gmt":"2024-07-25T01:32:46","slug":"socavones-peligra-la-inversion-en-sectores-costeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2024\/07\/24\/socavones-peligra-la-inversion-en-sectores-costeros\/","title":{"rendered":"Socavones: \u00bfPeligra la inversi\u00f3n en sectores costeros?"},"content":{"rendered":"

Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de\u00a0<\/b>Crece Inmobiliario<\/span><\/b><\/a>, Ingeniero Comercial, Magister en Administraci\u00f3n de Empresas de IEDE y Master de Administraci\u00f3n de Empresas en la Universidad de LLeida<\/b><\/p>\n

Los eventos ocurridos hace solo unas semanas en la costa chilena, han puesto de manifiesto una preocupante realidad que amenaza no solo la seguridad de los residentes, sino que tambi\u00e9n, puede tener repercusiones en el futuro de las inversiones inmobiliarias en estas zonas. Lo ocurrido en Re\u00f1aca, donde un socav\u00f3n de 30 metros de profundidad oblig\u00f3 a la evacuaci\u00f3n de los residentes de un edifico, es solo la punta del iceberg de un problema que requiere atenci\u00f3n urgente.<\/p>\n

Este hecho, obliga a plantearnos m\u00faltiples interrogantes desde diversas perspectivas. Desde el punto de vista ambiental, es evidente que la construcci\u00f3n en terrenos costeros conlleva riesgos inherentes que, si no se abordan de forma adecuada, pueden resultar en da\u00f1os significativos. La naturaleza de estas zonas, sometidas constantemente a la acci\u00f3n del mar y las condiciones clim\u00e1ticas, exige un enfoque de construcci\u00f3n y mantenimiento mucho m\u00e1s riguroso.<\/p>\n

Por otro lado, la imprudencia desde algunas empresas cosntructoras, tambi\u00e9n ha pasado la cuenta. Muchos proyectos inmobiliarios se han llevado a cabo sin estudios correctos en cuanto a suelo o consideraci\u00f3n de infraestructuras subterr\u00e1neas cr\u00edticas, como los colectores de aguas lluvias, poniendo en riesgo no solo las inversiones, sino la vida de los habitantes de estos inmuebles.<\/p>\n

El mundo pol\u00edtico tambi\u00e9n es responsable, con una falta de claridad en las responsabilidades entre entidades como el Ministerio de Obras P\u00fablicas y el Servicio de Vivienda y Urbanizaci\u00f3n (Serviu) ha creado un vac\u00edo de acci\u00f3n que agrava la situaci\u00f3n. Aqu\u00ed, es importante establecer l\u00edneas claras de acci\u00f3n para abordar estos problemas de manera efectiva.<\/p>\n

Desde la perspectiva de la constructibilidad, es importante se\u00f1alar que, si bien es t\u00e9cnicamente posible construir en dunas o terrenos arenosos (como lo demuestra el Burj Khalifa en Dubai), la clave est\u00e1 en la calidad de los cimientos y la ingenier\u00eda aplicada. El desaf\u00edo para el futuro radica en garantizar que las construcciones existentes reciban el mantenimiento adecuado y que se implementen medidas preventivas para evitar nuevos incidentes.<\/p>\n

Para los inversionistas, la situaci\u00f3n actual presenta un panorama complejo, dado que el valor de las propiedades en zonas afectadas por socavones se ha visto significativamente devaluado, lo que representa p\u00e9rdidas considerables para quienes buscan vender. Sin embargo, para aquellos con apetito por el riesgo y liquidez, podr\u00eda representar una oportunidad de compra a precios reducidos, con la expectativa de una apreciaci\u00f3n futura, siempre y cuando se implementen medidas de mitigaci\u00f3n efectivas, lo que puede resultar en una \u201cloter\u00eda\u201d.<\/p>\n

El mercado hipotecario y de seguros tambi\u00e9n se ver\u00e1 afectado. Es probable que los bancos y aseguradoras se muestren m\u00e1s cautelosos al otorgar cr\u00e9ditos o p\u00f3lizas para propiedades en estas zonas de alto riesgo, lo que podr\u00eda limitar a\u00fan m\u00e1s el dinamismo inmobiliario en el \u00e1rea.<\/p>\n

Considerando todo esto, es importante recordar la importancia econ\u00f3mica y tur\u00edstica de zonas como Vi\u00f1a del Mar y Conc\u00f3n. Los gobiernos locales tienen un fuerte incentivo para actuar y proteger estas \u00e1reas vitales, para lo que deben implementar medidas de mitigaci\u00f3n de riesgos pensando en la seguridad de los residentes, as\u00ed como tambi\u00e9n, para preservar el atractivo de estas localidades para futuros inversionistas y turistas. La tarea ahora es de todos.<\/p>\n

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Para saber m\u00e1s, visita:\u00a0<\/b>https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/span><\/a><\/p>\n

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Sobre Crece Inmobiliario:<\/b><\/p>\n

Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el \u00e1rea Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposici\u00f3n todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompa\u00f1arte en todo el proceso de Inversi\u00f3n en Chile o en EEUU con una soluci\u00f3n integral de 360 grados.<\/p>\n

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