{"id":224672,"date":"2024-09-27T08:33:58","date_gmt":"2024-09-27T11:33:58","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=224672"},"modified":"2024-09-27T08:33:58","modified_gmt":"2024-09-27T11:33:58","slug":"estudio-establecio-que-proyectos-inmobiliarios-se-encarecen-producto-de-la-delincuencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2024\/09\/27\/estudio-establecio-que-proyectos-inmobiliarios-se-encarecen-producto-de-la-delincuencia\/","title":{"rendered":"Estudio estableci\u00f3 que proyectos inmobiliarios se encarecen producto de la delincuencia"},"content":{"rendered":"<p><em>Incremento de gastos en sistemas de vigilancia, robos de herramientas, equipos y materiales, son algunos de los problemas a los que se enfrentan las constructoras y que hacen que aumenten sus costos, seg\u00fan una investigaci\u00f3n realizada por el acad\u00e9mico de la UTalca, Armando Dur\u00e1n Bustamante.<\/em><\/p>\n<p>El aumento de la delincuencia en nuestro pa\u00eds afecta a todos los sectores sociales y econ\u00f3micos, entre ellos est\u00e1 el de la construcci\u00f3n, donde este fen\u00f3meno est\u00e1 impactando con fuerza. As\u00ed lo observ\u00f3 el acad\u00e9mico de la Universidad de Talca, Armando Dur\u00e1n Bustamante, quien realiz\u00f3 una investigaci\u00f3n en un \u00e1mbito que no se hab\u00eda estudiado, y, que permite comprender y precisar c\u00f3mo afecta esta problem\u00e1tica a los costos en los diferentes proyectos inmobiliarios.<\/p>\n<p><strong>En el estudio se pudo establecer \u2013entre otras cosas- que, \u201cel impacto de la delincuencia en los costos de construcci\u00f3n de proyectos inmobiliarios podr\u00eda encarecerlos hasta en un 14%\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>Este valor asociado, explic\u00f3 el acad\u00e9mico de la UTalca, golpea a proyectos de densificaci\u00f3n como los edificios, pero por sobre todo encarece los proyectos inmobiliarios de extensi\u00f3n, que se emplazan en varias hect\u00e1reas y donde se crean las condiciones ideales para el robo de maquinarias, equipos y materiales de construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201cLas empresas constructoras han tenido que hacer cambios profundos en las instalaciones de faenas, planificaci\u00f3n de las obras, y especialmente en las etapas de terminaciones. En el estudio, pudimos determinar que, las constructoras entrevistadas han tenido que incorporar m\u00e1s de 20 acciones, que antes no se contemplaban\u201d, detall\u00f3 el profesor.<\/p>\n<p>La investigaci\u00f3n determin\u00f3 que estos cambios, que se repiten en las diferentes obras en construcci\u00f3n, van desde el retiro e instalaci\u00f3n de c\u00e1lefont y grifer\u00edas, reforzamiento de talleres y accesos, aumento de luminarias y mejora en cercos perimetrales, casetas de guardias, instalaci\u00f3n de bodegas reforzadas, aumento en el personal de control de materiales en obras, contrataci\u00f3n de empresas externas para el monitoreo con c\u00e1maras de vigilancia y hasta el arriendo bodegas especiales de resguardo de materiales y equipos de alto valor, entre otras.<\/p>\n<p>Las empresas que participaron del estudio y que fueron entrevistadas, est\u00e1n desarrollando proyectos inmobiliarios entre Antofagasta y Puerto Montt. \u201cEst\u00e1 el caso de una constructora en la regi\u00f3n del Maule que durante ocho meses de obra ya registra m\u00e1s de 100 millones de pesos de p\u00e9rdidas por robos. Sin duda, hay elementos y datos que arroja el estudio, que nos pueden hacer pensar que son producto del crimen organizado\u201d, manifest\u00f3 el especialista.<\/p>\n<p>La idea de una organizaci\u00f3n delictual que se beneficia con estos robos surge de la forma en que se realizan y los datos que manejan los asaltantes. \u201cEn la Macrozona Norte, por ejemplo, hay constructoras que deben contemplar cambios de ruta y veh\u00edculos a la hora de transportar maquinarias y aun as\u00ed siguen sufriendo asaltos\u201d, agreg\u00f3 Dur\u00e1n.<\/p>\n<p>Este fen\u00f3meno redundar\u00eda, adem\u00e1s, en la disminuci\u00f3n de proyectos realizados. \u201cLas cifras de permisos de edificaci\u00f3n divulgadas por el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas (INE), indican que en julio de 2024 se aprobaron solo 2.966 viviendas nuevas en el pa\u00eds, lo que representa una ca\u00edda del 76,7% anual. A su vez, la caracterizaci\u00f3n por regi\u00f3n, da cuenta de c\u00f3mo la delincuencia influye en el desarrollo de proyectos inmobiliarios y en un rubro de inversi\u00f3n, donde este tema es un factor fundamental en la toma de decisiones, trae como consecuencia menor construcci\u00f3n de proyectos privados de viviendas en Chile\u201d.<\/p>\n<p>El especialista subray\u00f3 que inevitablemente este aumento del valor en la construcci\u00f3n termina siendo traspasado directamente a los compradores. \u201cLa mayor\u00eda de las empresas encuestadas se\u00f1alaron que, seg\u00fan su registro, los costos asociados al tema de la protecci\u00f3n por la delincuencia superan el 10 % de la obra y ese aumento lo pagar\u00e1 quien compre la vivienda\u201d.    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Incremento de gastos en sistemas de vigilancia, robos de herramientas, equipos y materiales, son algunos de los problemas a los que se enfrentan las constructoras y que hacen que aumenten sus costos, seg\u00fan una investigaci\u00f3n realizada por el acad\u00e9mico de la UTalca, Armando Dur\u00e1n Bustamante. 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