{"id":225886,"date":"2024-10-06T23:42:14","date_gmt":"2024-10-07T02:42:14","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=225886"},"modified":"2024-10-06T23:42:14","modified_gmt":"2024-10-07T02:42:14","slug":"credito-hipotecario-a-40-anos-es-un-instrumento-realmente-conveniente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2024\/10\/06\/credito-hipotecario-a-40-anos-es-un-instrumento-realmente-conveniente\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito hipotecario a 40 a\u00f1os: \u00bfEs un instrumento realmente conveniente?"},"content":{"rendered":"<p><strong>La nueva alternativa de Coopeuch est\u00e1 dirigida espec\u00edficamente a profesionales entre 27 y 37 a\u00f1os, marcando una tendencia que podr\u00eda ser seguida por m\u00e1s instituciones del mercado.<\/strong><\/p>\n<p>El cr\u00e9dito lanzado recientemente por Coopeuch ha generado diversas reacciones en el mundo del mercado inmobiliario, al ser una nueva alternativa que busca facilitar el acceso a la vivienda propia en un contexto de altos precios inmobiliarios y elevadas tasas de inter\u00e9s. La iniciativa, que comenz\u00f3 a operar desde el pasado 30 de septiembre y establece requisitos espec\u00edficos para sus beneficiarios, quienes deben ser profesionales con carreras de al menos ocho semestres y encontrarse en el rango etario entre 27 y 37 a\u00f1os, cuenta con un formato que, seg\u00fan expertos, no es una novedad.<\/p>\n<p>&#8220;Este tipo de cr\u00e9dito no es completamente nuevo en el mercado chileno. De hecho, fue inicialmente introducido por BBVA aproximadamente en 2005, y actualmente est\u00e1 siendo ofrecido tambi\u00e9n por Santander. Ahora bien, este producto financiero, si bien representa una alternativa atractiva para quienes buscan acceder a su primera vivienda, conlleva importantes consideraciones que deben ser evaluadas cuidadosamente por los interesados&#8221;, explica Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de <a href=\"http:\/\/www.creceinmobiliario.com\/\">Crece Inmobiliario<\/a>, empresa encargada de asesorar inversionistas inmobiliarios y que cuenta con presencia en el mercado nacional e internacional.<\/p>\n<p><strong>\u00bfEs realmente conveniente?<\/strong><\/p>\n<p>El especialista indica que los requisitos para acceder a este tipo de financiamiento son particularmente exigentes, considerando el extenso plazo de pago. Las instituciones financieras requieren que los solicitantes demuestren una s\u00f3lida capacidad de pago y cumplan con estrictos criterios de evaluaci\u00f3n, incluyendo aspectos relacionados con la salud, dado que las compa\u00f1\u00edas aseguradoras establecen l\u00edmites de edad para sus coberturas, generalmente hasta los 79 a\u00f1os.<\/p>\n<p>En esa l\u00ednea, el experto recomienda evaluar cuidadosamente la conveniencia de optar por un plazo tan extenso. &#8220;En Crece Inmobiliario realizamos un an\u00e1lisis comparativo que revela que, por ejemplo, para un cr\u00e9dito de 3.000 UF con un 15% de pie y una tasa del 5%, la extensi\u00f3n del plazo de 30 a 40 a\u00f1os implica un encarecimiento aproximado de 30 millones de pesos en el costo total del cr\u00e9dito, mientras que la reducci\u00f3n en el dividendo mensual es de solo 48 mil pesos, en comparaci\u00f3n con uno a 30 a\u00f1os&#8221;, indica Cristi\u00e1n Mart\u00ednez.<\/p>\n<p>A pesar de lo anterior, el experto valora esta nueva alternativa de financiamiento representa una opci\u00f3n adicional en el mercado hipotecario, especialmente relevante para inversionistas que busquen calzar el pago del dividendo con los ingresos por arriendo.<\/p>\n<p>\u201cEn la medida de lo posible, es mejor preferir cr\u00e9ditos a 30 a\u00f1os y, en caso de optar por el plazo de 40 a\u00f1os, considerar la posibilidad de refinanciar en el futuro para reducir el plazo y, consecuentemente, el costo total del cr\u00e9dito. Lo bueno, es que este producto podr\u00eda marcar el inicio de una tendencia entre las instituciones financieras para desarrollar alternativas que faciliten el acceso a la vivienda propia\u201d, cierra el ejecutivo de Crece Inmobiliario.<\/p>\n<p><strong>Para saber m\u00e1s, visita: <\/strong><a href=\"https:\/\/creceinmobiliario.com\/\">https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a><\/p>\n<p><strong>Sobre Crece Inmobiliario: <\/strong><\/p>\n<p>Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el \u00e1rea Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposici\u00f3n todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompa\u00f1arte en todo el proceso de Inversi\u00f3n en Chile o en EE.UU. con una soluci\u00f3n integral de 360 grados.    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva alternativa de Coopeuch est\u00e1 dirigida espec\u00edficamente a profesionales entre 27 y 37 a\u00f1os, marcando una tendencia que podr\u00eda ser seguida por m\u00e1s instituciones del mercado. El cr\u00e9dito lanzado recientemente por Coopeuch ha generado diversas reacciones en el mundo del mercado inmobiliario, al ser una nueva alternativa que busca facilitar el acceso a la &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":225887,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,5],"tags":[],"class_list":["post-225886","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225886","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=225886"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225886\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/225887"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=225886"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=225886"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=225886"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}