{"id":226399,"date":"2024-10-10T07:06:18","date_gmt":"2024-10-10T10:06:18","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=226399"},"modified":"2024-10-10T07:06:18","modified_gmt":"2024-10-10T10:06:18","slug":"mas-del-50-de-las-obras-a-nivel-nacional-estan-en-fase-de-terminacion-y-podrian-agravar-la-crisis-del-sector","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2024\/10\/10\/mas-del-50-de-las-obras-a-nivel-nacional-estan-en-fase-de-terminacion-y-podrian-agravar-la-crisis-del-sector\/","title":{"rendered":"M\u00c1S DEL 50% DE LAS OBRAS A NIVEL NACIONAL EST\u00c1N EN FASE DE TERMINACI\u00d3N Y PODR\u00cdAN AGRAVAR LA CRISIS DEL SECTOR\u00a0"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li dir=\"ltr\">\n<h3><strong>En medio de un excedente de m\u00e1s de 100.000 viviendas.<\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"ltr\">La falta de nuevos desarrollos y la ca\u00edda en la inversi\u00f3n son algunos de los factores que impactan directamente en el empleo y la cadena de proveedores.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Seg\u00fan datos del \u00faltimo estudio InfoConstrucci\u00f3n de ICONSTRUYE, actualizado a agosto de 2024, el 53% de los proyectos activos a nivel nacional, se encuentran en fase de finalizaci\u00f3n y el 62% de las obras corresponden a uso residencial, lo que sumar\u00eda 230 departamentos y 84 de casas al ya instalado sobrestock de viviendas a nivel nacional, mientras que del resto de proyectos prontos a finalizar, 87 son desarrollos de infraestructura, 60 corresponden a edificaciones comerciales como stripcenters, malls y bodegas y 35 son obras menores.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Por otra parte, los nuevos ingresos se sit\u00faan un\u00a048,3%\u00a0por debajo del promedio de 2019, con s\u00f3lo 31 nuevos desarrollos durante agosto.\u00a0Ignacio Vila, gerente general de la plataforma advirti\u00f3 que este escenario \u201cno s\u00f3lo incrementa el volumen de viviendas sin vender mes a mes, sino que tambi\u00e9n desincentiva la inversi\u00f3n, lo cual puede profundizar la crisis en la industria de la construcci\u00f3n, que ya enfrenta serios problemas de financiamiento&#8221; y destac\u00f3 que previo a la crisis, las obras en t\u00e9rmino no pasaban del 30%, puesto que exist\u00eda una tasa de reposici\u00f3n mucho m\u00e1s sana.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">La alta tasa de obras en fase de terminaci\u00f3n es una tendencia que se observa a nivel nacional y se acent\u00faa en algunas regiones. En Ays\u00e9n, el 66,6% de las obras activas est\u00e1n en su fase final; en Valpara\u00edso, el 64%; en Magallanes, el 57,1%; en \u00d1uble, el 56,2%; y en Antofagasta, el 56,4%. En la Regi\u00f3n Metropolitana, el porcentaje es de 52,6%, ligeramente por debajo del promedio nacional del 53%. En la Regi\u00f3n del Biob\u00edo, un 52,1% de las obras est\u00e1n en las \u00faltimas etapas de construcci\u00f3n.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Respecto de la crisis, el gerente general de ICONSTRUYE sostuvo que \u201ccomo industria debemos abrir nuevos espacios de di\u00e1logo con el sistema financiero y ser capaces de abordar el desaf\u00edo de la permisolog\u00eda. Solo as\u00ed podremos impulsar los cambios necesarios e ir recuperando gradualmente la confianza empresarial,\u00a0 lo que facilitar\u00e1 el retorno de las inversiones\u201d.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Por otro lado, y como parte de las recomendaciones para responder internamente a la situaci\u00f3n de la industria, Vila subray\u00f3 la importancia de \u201cincorporar tecnolog\u00eda a la gesti\u00f3n e invertir en dotar de mejores sistemas que permitan automatizar procesos y minimizar riesgos. Adem\u00e1s se\u00f1al\u00f3 la necesidad de prestar especial atenci\u00f3n a \u201ccuidar la cadena de proveedores y subcontratistas cr\u00edticos\u201d.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Lo anterior, porque el estudio tambi\u00e9n revela el impacto que tendr\u00e1 en el empleo, que\u00a0 seg\u00fan Vila propicia aproximadamente el 10% del empleo a nivel nacional y \u201cel desempleo podr\u00eda aumentar de ac\u00e1 a diciembre y detall\u00f3 que \u201cdebido a la menor cantidad de obras activas, tambi\u00e9n se ven afectados a los proveedores y a las pymes subcontratistas de la construcci\u00f3n\u201d<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Sobre este punto, al cierre del mes de agosto se registr\u00f3 una disminuci\u00f3n de 9% en el n\u00famero de subcontratistas activos respecto del promedio de 2023 y de 11% en el inicio de nuevos subcontratos durante el mismo periodo. Esta tendencia, es a\u00fan m\u00e1s pronunciada si se compara con 2019, pues se registra una baja del 23,2%, pasando de 2.801 a 2.150 nuevos subcontratos.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Finalmente, Ignacio Vila tambi\u00e9n manifest\u00f3 que \u201ces relevante que durante un per\u00edodo de crisis como la que atraviesa el rubro de la construcci\u00f3n, las empresas sean capaces de revisar sus procesos y pr\u00e1cticas de gesti\u00f3n, a fin de aumentar la eficiencia y reducir los costos. Esto, porque en temporadas de alta demanda, se pierde la oportunidad de optimizar recursos, ya que los plazos y urgencias de las obras hacen descuidar el control de costos\u201d. Un menor flujo de proyectos, agreg\u00f3, permite optimizar los recursos disponibles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En medio de un excedente de m\u00e1s de 100.000 viviendas. 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