{"id":228715,"date":"2024-10-29T14:36:55","date_gmt":"2024-10-29T17:36:55","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=228715"},"modified":"2024-10-29T14:36:55","modified_gmt":"2024-10-29T17:36:55","slug":"la-responsabilidad-de-las-nuevas-autoridades-comunales-proteger-conscientemente-los-planos-reguladores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2024\/10\/29\/la-responsabilidad-de-las-nuevas-autoridades-comunales-proteger-conscientemente-los-planos-reguladores\/","title":{"rendered":"La Responsabilidad de las nuevas autoridades comunales: Proteger conscientemente los planos reguladores."},"content":{"rendered":"

Por: Manuel Maneiro, Country Manager Chile de Homie Rent (https:\/\/homierent.com\/cl<\/a>).<\/strong><\/p>\n

Santiago, octubre 2024. -Las pr\u00f3ximas elecciones comunales en Chile que se realizar\u00e1n el 26 y 27 de octubre, esperan traer consigo un renovado liderazgo que tiene la oportunidad de moldear el futuro de nuestras comunidades. Sin embargo, esta responsabilidad no se limita a gestionar problemas inmediatos, como la salud, educaci\u00f3n y seguridad, si no tambi\u00e9n, a pensar en algunos temas a largo plazo o de largo arrastre. Uno de ellos es la construcci\u00f3n de viviendas en sus territorios y dentro de esto, los tan nombrados planos reguladores, fundamentales para el desarrollo urbano y la calidad de vida de los habitantes.<\/p>\n

Es esencial que las nuevas autoridades act\u00faen con conciencia y visi\u00f3n de largo plazo, para evitar que decisiones mal fundamentadas impacten negativamente en el valor de las viviendas y de los arriendos.<\/p>\n

Uno de los aspectos m\u00e1s discutidos en el \u00e1mbito de la planificaci\u00f3n urbana es la regulaci\u00f3n de la altura de los edificios. Si bien limitar la altura es un paso importante para preservar la identidad de las comunas, no puede ser la \u00fanica medida considerada. Los planos reguladores deben abordar una variedad de factores interrelacionados que afectan la vida diaria de los ciudadanos. Esto incluye la infraestructura, el acceso a servicios b\u00e1sicos, las \u00e1reas verdes, la movilidad y la densidad poblacional.<\/p>\n

Las comunidades no solo necesitan edificios bien regulados; requieren un desarrollo que promueva la cohesi\u00f3n social y el bienestar. Un crecimiento desmedido y mal planificado puede generar problemas como el aumento de la congesti\u00f3n, la disminuci\u00f3n de la calidad del aire y la escasez de espacios p\u00fablicos. Estos factores no solo deterioran la calidad de vida, sino que tambi\u00e9n afectan el valor de las propiedades en la comuna. Un barrio que no cuida su entorno pierde atractivo, y eso se traduce en un impacto directo sobre los precios de las viviendas y arriendos.<\/p>\n

Por otro lado, es crucial fomentar la participaci\u00f3n ciudadana en el proceso de planificaci\u00f3n. Los vecinos son los que conocen de primera mano las necesidades y desaf\u00edos de su entorno. Incluir sus opiniones y experiencias en la elaboraci\u00f3n de pol\u00edticas p\u00fablicas no solo enriquece el debate, sino que tambi\u00e9n genera un sentido de pertenencia y responsabilidad compartida. Cuando las comunidades son escuchadas, se generan soluciones m\u00e1s adecuadas y sostenibles.<\/p>\n

Sabemos, por ejemplo, que la construcci\u00f3n de edificios en altura es un tema que complica a vecinos y autoridades, pero a la vez, su desaparici\u00f3n o prohibici\u00f3n de existir, disminuye las opciones de viviendas en la comuna y puede elevar los precios de compra y arriendo, por lo que debe ser una decisi\u00f3n consensuada por la comunidad.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos de Casen 2022, actualmente el d\u00e9ficit habitacional cuantitativo es de 552.046 requerimientos de nueva vivienda y equivale al 7,9% del total de hogares (6.998.093). En tanto, el d\u00e9ficit habitacional cualitativo, es de 1.263.576 viviendas a ser mejoradas o ampliadas y equivale al 18,5% del total de 6.824.380 viviendas existentes.<\/p>\n

Las nuevas autoridades comunales tienen la oportunidad de hacer un cambio significativo, pero esto requiere un compromiso real con una planificaci\u00f3n integral. No basta con aplicar restricciones superficiales; es vital comprender c\u00f3mo cada decisi\u00f3n impacta el tejido social y econ\u00f3mico de la comuna. La mirada debe ser hol\u00edstica, considerando el bienestar presente y futuro de todos los habitantes.<\/p>\n

Deben proteger los planos reguladores con una visi\u00f3n clara y responsable. Solo as\u00ed se garantizar\u00e1 un desarrollo que no solo preserve el valor de las viviendas y arriendos, sino que tambi\u00e9n fomente un ambiente saludable, din\u00e1mico y con calidad de vida para todos. Las decisiones que se tomen hoy definir\u00e1n el futuro de las comunas ma\u00f1ana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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