{"id":232581,"date":"2024-12-01T22:14:22","date_gmt":"2024-12-02T01:14:22","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=232581"},"modified":"2024-12-01T22:14:22","modified_gmt":"2024-12-02T01:14:22","slug":"texas-el-nuevo-rincon-dorado-para-inversionistas-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2024\/12\/01\/texas-el-nuevo-rincon-dorado-para-inversionistas-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Texas: El nuevo rinc\u00f3n dorado para inversionistas inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

Clima favorable, beneficios fiscales y rentabilidades de entre un 6% y 8%, hacen de este estado un destino atractivo para la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/strong><\/p>\n

El sur de Estados Unidos se ha transformado en un destino apetecido por los inversionistas inmobiliarios y, seg\u00fan expertos, el que se est\u00e1 llevando todas las miradas es Texas. Ubicado en el llamado \u201cSunbelt\u201d o cintur\u00f3n del sol, gracias a su clima, facilidad idiom\u00e1tica, rentabilidad, entre otros, es una de las zonas m\u00e1s prometedoras para quienes buscan adquirir propiedades en ese pa\u00eds.<\/p>\n

“Texas representa actualmente una de las alternativas m\u00e1s s\u00f3lidas para la inversi\u00f3n inmobiliaria en Estados Unidos, ofreciendo una muy buena relaci\u00f3n precio-beneficio, al igual que otros estados populares como Florida. Los inversionistas est\u00e1n encontrando propiedades hasta un 30% m\u00e1s econ\u00f3micas que en otros estados, con caracter\u00edsticas superiores en t\u00e9rminos de espacio y calidad”, se\u00f1ala Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de Crece Inmobiliario<\/a>, empresa encargada de asesorar inversionistas inmobiliarios y que cuenta con presencia en el mercado nacional e internacional.<\/p>\n

El especialista indica que, adem\u00e1s del buen clima, Texas se ubica entre los estados con mayor PIB en Estados Unidos, con una econom\u00eda que se expande, incluso, por sobre el nivel nacional. De igual forma, el alto n\u00famero de hispanohablantes, debido a su proximidad con M\u00e9xico, hace m\u00e1s amigable las opciones para invertir, para los latinoamericanos.<\/p>\n

\u201cLa migraci\u00f3n desde M\u00e9xico, ha creado un mercado de arrendatarios din\u00e1mico, y tambi\u00e9n de gran confiabilidad, especialmente entre la comunidad mexicana, dado que ellos cuentan con un excelente historial de pagos y compromiso, dada la valoraci\u00f3n por mantener su estatus migratorio de la mejor forma posible\u201d, comenta Cristi\u00e1n Mart\u00ednez.<\/p>\n

Beneficios fiscales y alta rentabilidad<\/b><\/p>\n

El panorama fiscal de Texas brinda un atractivo adicional para los inversores. La ausencia de impuestos estatales, dejando \u00fanicamente los federales, combinada con la posibilidad de depreciar las propiedades durante 27,5 a\u00f1os, crea un entorno tributario excepcionalmente favorable. Esta estructura fiscal, permite a los inversores maximizar sus retornos, al no tener que pagar impuestos sobre las utilidades o retornos de la inversi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cComparativamente, las propiedades en Texas ofrecen mejores oportunidades de acuerdo a los precios. Por ejemplo, con una inversi\u00f3n de 300 a 400 mil d\u00f3lares en el estado, se puede adquirir una propiedad mucho m\u00e1s grande y de mejor calidad que una inversi\u00f3n similar en estados como Florida, donde los precios pueden ser hasta un 30% m\u00e1s elevados por propiedades de similar tama\u00f1o\u201d, indica el experto.<\/p>\n

En la misma l\u00ednea, Cristi\u00e1n Mart\u00ednez indica que: \u201cEl mercado laboral en expansi\u00f3n de Texas juega un papel vital. La creaci\u00f3n de empleos y el crecimiento poblacional sostenido, aseguran un flujo constante de potenciales inquilinos y compradores, lo que contribuye a mantener una demanda robusta en el mercado inmobiliario y, por ende, una valoraci\u00f3n en constante alza de las propiedades. Esta tendencia se refleja en el incremento constante de los precios de arriendo y en una rentabilidad del valor de los inmuebles que ha oscilado entre el 6% y 8%, en los \u00faltimos 12 meses\u201d.<\/p>\n

Para saber m\u00e1s, visita: <\/b>https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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