{"id":234044,"date":"2024-12-13T07:04:51","date_gmt":"2024-12-13T10:04:51","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=234044"},"modified":"2024-12-13T07:04:51","modified_gmt":"2024-12-13T10:04:51","slug":"4-claves-que-marcaran-el-escenario-inmobiliario-este-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2024\/12\/13\/4-claves-que-marcaran-el-escenario-inmobiliario-este-2025\/","title":{"rendered":"4 Claves que marcar\u00e1n el escenario inmobiliario este 2025"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>\u00b7 Expertos afirman que el pr\u00f3ximo a\u00f1o tendr\u00e1 un tenor similar en materia de ofertas producto de las unidades que a\u00fan est\u00e1n disponibles, pero advierte un protagonismo cada vez mayor de los multifamily.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>De acuerdo a informes publicados por la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n durante los \u00faltimos meses, el 2024 se ha caracterizado por una baja en la venta de propiedades nuevas, tanto en Santiago como en algunas regiones, escenario que, seg\u00fan expertos, no sufrir\u00e1 grandes variaciones para el 2025, a\u00f1o que seguir\u00e1 marcado por un importante stock de unidades a\u00fan disponibles, pero tambi\u00e9n por el protagonismo que, cada vez m\u00e1s, tendr\u00e1n los multifamily.<\/p>\n<p>Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de <a title=\"http:\/\/www.creceinmobiliario.com\" href=\"https:\/\/news.lrmcomunicaciones.cl\/l\/h5lrRCv6AU21Y6Bj4WphFg\/phv2mWfz55d5uDZzhEH6Rw\/4SaQidhxJbeW3ibaOWE892NA\">Crece Inmobiliario<\/a>, empresa encargada de asesorar inversionistas inmobiliarios y que cuenta con presencia en el mercado nacional e internacional afirma que el pr\u00f3ximo a\u00f1o se presenta con un panorama de desaf\u00edos, pero tambi\u00e9n de importantes oportunidades para inversionistas y compradores.<\/p>\n<p>\u201cEstamos transitando por un momento de readecuaci\u00f3n del mercado. El 2024 ha representado un per\u00edodo complejo para el sector inmobiliario, dado que los desarrolladores han enfrentado dificultades para liquidar su stock de propiedades, mientras que los potenciales compradores han encontrado obst\u00e1culos para acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios a causa de pol\u00edticas bancarias m\u00e1s restrictivas y los altos precios de las propiedades, factores que han generado un escenario desafiante y que requiere de estrategias innovadoras para el 2025\u201d, comenta el especialista.<\/p>\n<p><b>Desaf\u00edos y transformaciones<\/b><\/p>\n<p>El experto destaca que el pr\u00f3ximo a\u00f1o ser\u00e1 vital para la recuperaci\u00f3n y transformaci\u00f3n del sector. Eso s\u00ed, afirma que el n\u00famero de unidades vendidas sea similar al de 2024, con un mercado caracterizado por esfuerzos significativos tanto de inmobiliarias como de inversionistas.<\/p>\n<p>\u201cM\u00e1s all\u00e1 de los desaf\u00edos, quienes comprendan la din\u00e1mica del mercado podr\u00e1n convertir esta coyuntura en una oportunidad de inversi\u00f3n estrat\u00e9gica. En el escenario actual, los compradores se encuentran en una posici\u00f3n privilegiada y con un mayor poder de negociaci\u00f3n. Esto, sumado a las promociones que las inmobiliarias mantendr\u00e1n en los proyectos nuevos, representa una oportunidad \u00fanica para quienes tienen las condiciones crediticias y piensan en adquirir en propiedades el pr\u00f3ximo a\u00f1o\u201d, indica Cristi\u00e1n Mart\u00ednez.<\/p>\n<p>En esa l\u00ednea, el especialista profundiza en 4 claves que marcar\u00e1n el escenario inmobiliario el pr\u00f3ximo a\u00f1o:<\/p>\n<p class=\"gmail-\">\u00b7 <b>Liquidaci\u00f3n de stock: <\/b>Las inmobiliarias continuar\u00e1n implementando promociones y otras estrategas para reducir las unidades disponibles. Aunque las promociones no ser\u00e1n tan intensas como en 2024, seguir\u00e1n siendo una herramienta generar liquidez y reducir costos financieros a los desarrolladores.<\/p>\n<p class=\"gmail-\">\u00b7 <b>Cr\u00e9ditos hipotecarios: <\/b>Las pol\u00edticas bancarias mantendr\u00e1n su car\u00e1cter restrictivo y aquellos con excelente capacidad crediticia podr\u00e1n acceder a financiamiento, lo que seguir\u00e1 reduciendo el universo de compradores potenciales.<\/p>\n<p class=\"gmail-\">\u00b7 <b>Multifamily protagonistas: <\/b>Estos desarrollos son una soluci\u00f3n innovadora en un mercado con alta demanda y atractiva rentabilidad, especialmente considerando las limitaciones de acceso al cr\u00e9dito individual, por lo que ser\u00e1n actores relevantes a futuro.<\/p>\n<p class=\"gmail-\">\u00b7 <b>Permisolog\u00eda:<\/b> Es necesario simplificar los permisos de edificaci\u00f3n, as\u00ed como tambi\u00e9n, es imperante tener mayor certeza jur\u00eddica y pol\u00edtica para incentivar el desarrollo de nuevos proyectos, proporcionando claridad a inversionistas sobre los retornos esperados.<\/p>\n<p><b>Para saber m\u00e1s, visita: <\/b><a title=\"https:\/\/creceinmobiliario.com\/\" href=\"https:\/\/news.lrmcomunicaciones.cl\/l\/h5lrRCv6AU21Y6Bj4WphFg\/tVYWA0oggbcsvbezk7632TaQ\/4SaQidhxJbeW3ibaOWE892NA\">https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a><\/p>\n<p><b>Sobre Crece Inmobiliario: <\/b><\/p>\n<p>Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el \u00e1rea Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposici\u00f3n todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompa\u00f1arte en todo el proceso de Inversi\u00f3n en Chile o en EE.UU. con una soluci\u00f3n integral de 360 grados.    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00b7 Expertos afirman que el pr\u00f3ximo a\u00f1o tendr\u00e1 un tenor similar en materia de ofertas producto de las unidades que a\u00fan est\u00e1n disponibles, pero advierte un protagonismo cada vez mayor de los multifamily. 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