{"id":240654,"date":"2025-02-06T00:32:17","date_gmt":"2025-02-06T03:32:17","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=240654"},"modified":"2025-02-06T00:32:17","modified_gmt":"2025-02-06T03:32:17","slug":"caida-en-ventas-de-parcelas-en-chile-solo-factor-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2025\/02\/06\/caida-en-ventas-de-parcelas-en-chile-solo-factor-pandemia\/","title":{"rendered":"Ca\u00edda en ventas de parcelas en Chile: \u00bfSolo factor pandemia?"},"content":{"rendered":"

Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de\u00a0<\/b>Crece Inmobiliario<\/b><\/a>, Ingeniero Comercial, Magister en Administraci\u00f3n de Empresas de IEDE y Master de Administraci\u00f3n de Empresas en la Universidad de LLeida<\/b><\/p>\n

Los cambios sociales y econ\u00f3micos posteriores a la pandemia han impactado al mercado inmobiliario rural. Los n\u00fameros muestran que las solicitudes de parcelaciones han experimentado una ca\u00edda del 30% en agosto de 2024, retrocediendo a niveles similares a los previos a la crisis sanitaria.<\/p>\n

Las promociones estaban en todos lados: televisi\u00f3n, redes sociales, etc. Y es que el boom inmobiliario gestado durante la pandemia, cuando el confinamiento dispar\u00f3 la b\u00fasqueda de espacios m\u00e1s amplios, hoy parece desvanecerse. Lo que en alg\u00fan minuto gener\u00f3 el impulso de los llamados \u201cn\u00f3madas digitales\u201d, que ve\u00edan en el teletrabajo la posibilidad de una vida m\u00e1s libre, comienza a transformarse nuevamente en una quimera ante la nueva realidad laboral.<\/p>\n

Las empresas han comenzado a revertir la tendencia del trabajo remoto, tan famoso durante la pandemia, por el modelo h\u00edbrido y el retorno progresivo a la presencialidad, lo que ha modificado las expectativas de quienes apostaron por alejarse de los centros urbanos y optar por la tranquilidad del campo, en zonas lejanas donde solo con una conexi\u00f3n a internet, el \u00edtem trabajo quedaba resuelto.<\/p>\n

Hoy, por el contrario, en las empresas est\u00e1 la creciente necesidad de poder generar sinergias y mantener la conexi\u00f3n cara a cara.<\/p>\n

Eso s\u00ed, junto a lo anterior, la intervenci\u00f3n gubernamental ha sido otro factor determinante para que la baja se baja incrementando. El Ministerio de Agricultura, a trav\u00e9s del SAG, ha implementado restricciones significativas. La nueva normativa establece un tama\u00f1o m\u00ednimo de 5000 metros cuadrados para las subdivisiones, limitando dr\u00e1sticamente las opciones de parcelaci\u00f3n y encareciendo el mercado.<\/p>\n

La inflaci\u00f3n ha jugado tambi\u00e9n un papel importante. Por ejemplo, lo que antes costaba 10, hoy requiere una inversi\u00f3n de 30, reduciendo dram\u00e1ticamente la capacidad adquisitiva de potenciales compradores. Este incremento, combinado con las nuevas regulaciones, ha generado un escenario poco favorable para el mercado de parcelas.<\/p>\n

Desde su punto m\u00e1ximo en 2022, el mercado ha experimentado una contracci\u00f3n superior al 50%. Las parcelas que antes representaban libertad, hoy son percibidas como un activo cada vez m\u00e1s complejo y costoso.<\/p>\n

Salvo un escenario extraordinario similar a la pandemia, todo apunta a que el mercado continuar\u00e1 a la baja. Los compradores han comenzado a revaluar sus prioridades, priorizando la cercan\u00eda a las oportunidades laborales por sobre el ideal de espacios amplios y alejados.<\/p>\n

Lo que alguna vez pareci\u00f3 ser una tendencia irreversible hoy no es m\u00e1s que un espejismo, dadas las circunstancias mencionadas. Solo queda ver si es que hay otro fen\u00f3meno que pueda hacer repuntar este mercado.<\/p>\n

www.creceinmobiliario.com<\/a><\/p>\n

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