Seg\u00fan un reciente estudio, esta tipolog\u00eda es la que m\u00e1s se comercializa en la Regi\u00f3n Metropolitana y tambi\u00e9n en regiones, desplazando al segundo lugar a los de dos habitaciones.<\/i><\/b><\/p>\n
A trav\u00e9s de cifras entregadas por Activo M\u00e1s Inversiones<\/b>, empresa l\u00edder en venta de propiedades en Chile, se revel\u00f3 una notable preferencia por los departamentos de un dormitorio dentro del mercado de la inversi\u00f3n inmobiliaria nacional. Esta tipolog\u00eda, que cuenta con el aval de su practicidad, eficiencia y accesibilidad, supera con holgura a, por ejemplo, los de dos habitaciones o los estudios, modelos que tambi\u00e9n son altamente cotizados.<\/p>\n
\u201cHoy podemos ver c\u00f3mo los inversionistas priorizan espacios funcionales, bien ubicados y con potencial de renta a corto plazo. Los departamentos de un dormitorio cumplen con estos requisitos,\u00a0especialmente en zonas de alta demanda donde el arriendo es una opci\u00f3n atractiva para j\u00f3venes profesionales, estudiantes o parejas sin hijos<\/i>\u201d, asegura Jos\u00e9 Tom\u00e1s Falcone<\/b>, Gerente de Ventas de Activo M\u00e1s Inversiones<\/b>.<\/p>\n
No hay debate en la capital: boom de ventas de departamentos de un dormitorio<\/b><\/p>\n
En la Regi\u00f3n Metropolitana, los departamentos de un dormitorio marcan una tendencia clara. A prop\u00f3sito de las cifras entregadas por la compa\u00f1\u00eda y que corresponden a sus ventas durante todo 2024, las comunas con mayor n\u00famero de comercializaciones de modelos que cuentan con este formato son Santiago, con 238; \u00d1u\u00f1oa, con 143; San Miguel, con 113; y Cerrillos, con 94<\/b>, todas zonas con alto flujo de arriendo y gran conectividad.<\/p>\n
Respecto al resto de tipolog\u00edas, los departamentos de dos dormitorios ocupan el segundo lugar en la lista de formatos m\u00e1s demandados, destacando La Cisterna y Santiago<\/b>, y en menor medida, los estudios o monoambientes, donde lideran las comunas de Santiago, nuevamente, La Florida y Estaci\u00f3n Central<\/b>.<\/p>\n
\u201cLa din\u00e1mica en la capital se centra particularmente en la eficiencia, en un retorno r\u00e1pido de inversi\u00f3n y precios m\u00e1s accesibles. Por eso, los departamentos de un dormitorio terminan siendo ideales: menor precio de entrada, alta captaci\u00f3n de arrendatarios y buena rentabilidad<\/i>\u201d, explica Jos\u00e9 Tom\u00e1s Falcone<\/b>.<\/p>\n Comuna<\/b><\/p>\n<\/td>\n Estudio<\/b><\/p>\n<\/td>\n 1 dormitorio*<\/b><\/p>\n<\/td>\n 2 dormitorios*<\/b><\/p>\n<\/td>\n 3 dormitorios*<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Santiago<\/p>\n<\/td>\n 66<\/p>\n<\/td>\n 238<\/p>\n<\/td>\n 73<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \u00d1u\u00f1oa<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n 143<\/p>\n<\/td>\n 31<\/p>\n<\/td>\n 2<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n San Miguel<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n 113<\/p>\n<\/td>\n 26<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n La Cisterna<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n 33<\/p>\n<\/td>\n 95<\/p>\n<\/td>\n 1<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Cerrillos<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n 94<\/p>\n<\/td>\n 29<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n La Florida<\/p>\n<\/td>\n 12<\/p>\n<\/td>\n 31<\/p>\n<\/td>\n 30<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Estaci\u00f3n Central<\/p>\n<\/td>\n 9<\/p>\n<\/td>\n 36<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Independencia<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n 15<\/p>\n<\/td>\n 5<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Macul<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n 7<\/p>\n<\/td>\n 6<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n San Joaqu\u00edn<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n 2<\/p>\n<\/td>\n 11<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n *Las cifras anteriores est\u00e1n basadas en un estudio realizado de enero a diciembre de 2024.<\/b><\/p>\n Uno y dos dormitorios lideran en regiones<\/b><\/p>\n Si bien la tendencia capitalina tambi\u00e9n se repite a nivel regional, existen ciertos matices. Ciudades como Temuco y Coquimbo muestran un crecimiento constante en la compra de propiedades de un dormitorio<\/b>, pero tambi\u00e9n en muchos casos los departamentos de dos habitaciones tienen una fuerte presencia, como es el caso del mismo Temuco o Concepci\u00f3n<\/b>.<\/p>\n \n\u201cLa realidad fuera de Santiago es distinta. En regiones, muchas veces se privilegia la comodidad y la calidad de vida por sobre la funcionalidad. Eso hace que los departamentos de dos y hasta tres dormitorios sigan teniendo gran demanda, sobre todo entre familias o personas que migran desde otras ciudades buscando m\u00e1s espacio y tranquilidad<\/i>\u201d, concluye el Gerente de Ventas de Activo M\u00e1s Inversiones<\/b>.<\/p>\n Comuna<\/b><\/p>\n<\/td>\n Estudio<\/b><\/p>\n<\/td>\n 1 dormitorio*<\/b><\/p>\n<\/td>\n 2 dormitorios*<\/b><\/p>\n<\/td>\n 3 dormitorios*<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Temuco<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n 73<\/p>\n<\/td>\n 69<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n La Serena<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n 13<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Coquimbo<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n 2<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Concepci\u00f3n<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n 1<\/p>\n<\/td>\n – – –<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n *Las cifras anteriores est\u00e1n basadas en un estudio realizado de enero a diciembre de 2024.<\/b><\/p>\n Sobre Activo M\u00e1s Inversiones<\/b><\/p>\n Fundada en 2018 por los hermanos Eduardo y Sebasti\u00e1n Garc\u00eda Monardes, Activo M\u00e1s Inversiones es la empresa l\u00edder en venta de propiedades en Chile. La compa\u00f1\u00eda, que cuenta con un equipo de m\u00e1s de 100 expertos especializados en educaci\u00f3n financiera, inversi\u00f3n inmobiliaria y gesti\u00f3n bancaria, ha alcanzado logros significativos, incluyendo la venta de m\u00e1s de 15,5 millones de UF en departamentos nuevos, tras asociarse con las principales inmobiliarias del pa\u00eds como Paz, Norte Verde y Deisa, entre otras.<\/p>\n La firma consolid\u00f3 un hito durante 2023 al transformarse en el broker n\u00famero 1 en venta de propiedades de inversi\u00f3n en Chile, superando as\u00ed a las m\u00e1s grandes firmas del sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Seg\u00fan un reciente estudio, esta tipolog\u00eda es la que m\u00e1s se comercializa en la Regi\u00f3n Metropolitana y tambi\u00e9n en regiones, desplazando al segundo lugar a los de dos habitaciones. 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