{"id":252616,"date":"2025-05-15T21:05:44","date_gmt":"2025-05-16T01:05:44","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=252616"},"modified":"2025-05-15T21:05:44","modified_gmt":"2025-05-16T01:05:44","slug":"devolucion-de-impuestos-gastar-o-ahorrar-para-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2025\/05\/15\/devolucion-de-impuestos-gastar-o-ahorrar-para-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Devoluci\u00f3n de Impuestos: \u00bfGastar o ahorrar para una vivienda?"},"content":{"rendered":"

Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de <\/b>Crece Inmobiliario<\/b><\/a>, Ingeniero Comercial, Magister en Administraci\u00f3n de Empresas de IEDE y Master de Administraci\u00f3n de Empresas en la Universidad de LLeida<\/b><\/p>\n

Durante este per\u00edodo del a\u00f1o miles de contribuyentes reciben su devoluci\u00f3n de impuestos tras haber realizado sus declaraciones correspondientes en el Servicio de Impuestos Internos, escenario en el que muchos reciben un dinero extra para libre disposici\u00f3n, el cual es utilizado para arreglar el hogar, pagar alguna deuda, o para comprar eso que desde hace mucho se viene cotizando y que con ese monto, se puede hacer realidad. No obstante, la invitaci\u00f3n es a pensar la devoluci\u00f3n como una oportunidad \u00fanica para construir patrimonio, si es que se maneja estrat\u00e9gicamente, en especial si el monto a recibir es considerable.<\/p>\n

Para esto, el primer consejo, y quiz\u00e1s el m\u00e1s importante, es pensar este dinero como un ingreso adicional y no como parte de tu flujo habitual (sueldo o remuneraci\u00f3n). Este enfoque es importante para transformar cualquier beneficio monetario puntual, en una inversi\u00f3n que genere rendimientos a largo plazo.<\/p>\n

Al momento de invertir, es fundamental identificar tu perfil de riesgo. Como regla b\u00e1sica de las finanzas: a mayor riesgo, mayor rentabilidad potencial. Las criptomonedas y acciones, por ejemplo, pueden ofrecer rendimientos elevados, pero son vol\u00e1tiles, aspecto que no todos est\u00e1n dispuestos a tolerar. Estos instrumentos de inversi\u00f3n requieren paciencia y visi\u00f3n a largo plazo, dado que las fluctuaciones a corto plazo pueden ser muy desalentadoras.<\/p>\n

Por otro lado, para personas con perfiles m\u00e1s conservadores de inversi\u00f3n, los dep\u00f3sitos a plazo ofrecen seguridad, aunque con rentabilidades m\u00e1s modestas que los instrumentos de renta variable.<\/p>\n

Eso s\u00ed, con la realidad actual del mercado financiero, los instrumentos de ahorro m\u00e1s convencionales est\u00e1n ofreciendo rentabilidades m\u00ednimas que dif\u00edcilmente superan la inflaci\u00f3n. En este contexto, el sector inmobiliario emerge como una alternativa particularmente atractiva que equilibra rentabilidad y riesgo, sobre todo porque el sector atraviesa un escenario bien particular, donde las inmobiliarias enfrentan necesidades de liquidar stock, lo que ha generado promociones, descuentos significativos y beneficios como bonos para el pie o arriendos garantizados.<\/p>\n

Y es que lo que hace especialmente rentable la inversi\u00f3n inmobiliaria es su modelo de apalancamiento: a diferencia de otras inversiones donde necesitas aportar el 100% del capital, en el mundo inmobiliario puedes ingresar con un porcentaje relativamente bajo (el pie) y financiar el resto mediante un cr\u00e9dito hipotecario con tasas convenientes a largo plazo (las tasas hoy est\u00e1n tendiendo a moderarse).<\/p>\n

El inmueble puede generar ingresos por arriendo que ayudan a cubrir el dividendo, el riesgo principal lo asume la instituci\u00f3n financiera, mientras la rentabilidad es completamente tuya, y adicionalmente vas construyendo patrimonio con un activo que hist\u00f3ricamente tiende a revalorizarse.<\/p>\n

Si est\u00e1s en condiciones de poder calificar para un inmueble, considerando los subsidios disponibles, y las facilidades de ahorro que est\u00e1n entregando algunas inmobiliarias, como el pago del pie en cuotas, la devoluci\u00f3n de impuestos puede convertirse en la llave de entrada al mercado inmobiliario, transformando un ingreso puntual, como la devoluci\u00f3n de impuestos, en un activo generador de riqueza a largo plazo.<\/p>\n

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Para saber m\u00e1s, visita: <\/b>https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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