{"id":257666,"date":"2025-06-25T21:37:23","date_gmt":"2025-06-26T01:37:23","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=257666"},"modified":"2025-06-25T21:37:23","modified_gmt":"2025-06-26T01:37:23","slug":"visa-waiver-cual-es-el-impacto-para-los-inversionistas-si-se-pierde-este-beneficio-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2025\/06\/25\/visa-waiver-cual-es-el-impacto-para-los-inversionistas-si-se-pierde-este-beneficio-2\/","title":{"rendered":"Visa Waiver: \u00bfCu\u00e1l es el impacto para los inversionistas si se pierde este beneficio?"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li class=\"gmail-\"><strong>Seg\u00fan expertos en inversi\u00f3n inmobiliaria, una eventual p\u00e9rdida del permiso podr\u00eda encarecer los cr\u00e9ditos hasta 100 puntos base y aumentar los requisitos de pie inicial para los connacionales que optan por adquirir propiedades en Estados Unidos.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"gmail-\">Las medidas del presidente Donald Trump en materia de migraci\u00f3n mantienen en alerta a miles de personas que se encuentran viviendo o visitando Estados Unidos. Durante los \u00faltimos meses, las noticias de chilenos que han sido identificados cometiendo actos delictuales, ha puesto en la palestra la posibilidad latente de revisi\u00f3n del beneficio de la Visa Waiver, lo que, seg\u00fan expertos inmobiliarios, traer\u00eda no solo un dolor de cabeza en materia de ingresos vacacionales, sino que impactar\u00eda al p\u00fablico que desde hace unos a\u00f1os se ha sumado a la tendencia de invertir en propiedades en el pa\u00eds norteamericano.<\/p>\n<p class=\"gmail-\">La Visa Waiver permite a los ciudadanos chilenos ingresar a Estados Unidos sin necesidad de una visa estampada, facilitando el turismo y tambi\u00e9n constituy\u00e9ndose como una herramienta fundamental para quienes buscan diversificar sus inversiones en el sector inmobiliario &#8220;Hay que recordar que la llamada \u2018Visa Waiver\u2019 no es una visa propiamente tal, sino un permiso que es como una excepci\u00f3n que nos permite evitar el proceso de solicitar una visa presencial y estampada, la cual es exigida a la mayor\u00eda de los pa\u00edses por el gobierno estadounidense. Chile es el \u00fanico pa\u00eds latinoamericano que cuenta con esta excepci\u00f3n, lo que nos convierte en privilegiados dentro de la regi\u00f3n&#8221;, indica Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de <a title=\"https:\/\/creceinmobiliario.com\/\" href=\"https:\/\/news.lrmcomunicaciones.cl\/l\/M6hfEfT98REitp63Mt88763Q\/4RbGBiMX775mtT892rAI7o892w\/CLbZqCZG8pFxiLEyF8Kz8w\">Crece Inmobiliario<\/a>, empresa encargada de asesorar inversionistas inmobiliarios y que cuenta con presencia en el mercado nacional e internacional.<\/p>\n<p class=\"gmail-\">En este contexto, el experto comenta que, aunque t\u00e9cnicamente no se requiere visa para realizar inversiones inmobiliarias en Estados Unidos, la eventual p\u00e9rdida del programa Visa Waiver tendr\u00eda consecuencias significativas en las condiciones comerciales que obtienen los inversionistas chilenos. &#8220;Con este beneficio, se simplifican mucho los procesos de inversi\u00f3n, ya que reduces la cantidad de documentos requeridos y, principalmente, obtienes mejores condiciones comerciales de las empresas financieras y bancos estadounidenses&#8221;, afirma Cristi\u00e1n Mart\u00ednez.<\/p>\n<p class=\"gmail-\">Las cifras ser\u00edan contundentes, dado que los inversionistas sin este beneficio enfrentan tasas de inter\u00e9s aproximadamente 100 puntos base m\u00e1s altas, equivalente a pasar de un 5% a un 6% en el costo del financiamiento. Adem\u00e1s, los requisitos de pie inicial se incrementan considerablemente. &#8220;Si tienes visa, te piden un 30% de pie inicial, pero sin ella, el m\u00ednimo parte desde 35% hacia arriba, dependiendo de la evaluaci\u00f3n bancaria&#8221;, afirma el experto de Crece Inmobiliario<\/p>\n<p><b>Consecuencias limitadas pero importantes<\/b><\/p>\n<p>La continuidad del programa enfrenta serios cuestionamientos en el Congreso estadounidense debido al mal comportamiento de algunos compatriotas. A pesar de la gravedad de la situaci\u00f3n, el especialista estima que la p\u00e9rdida del programa Visa Waiver no tendr\u00eda un impacto devastador en el volumen de inversiones, pero s\u00ed se configurar\u00eda como un p\u00e9rdida relevante para aquellos nuevos inversionistas que ve\u00edan con buenos ojos invertir en Estados Unidos.<\/p>\n<p>&#8220;Creo que bajar\u00eda tal vez un 10% a lo sumo, porque la mayor\u00eda de las personas que quieren invertir en Estados Unidos ya tienen visa estampada o no les cuesta obtenerla. No obstante, el impacto ser\u00eda m\u00e1s significativo para inversionistas de menor escala y, sobre todo, afectar\u00eda a quienes est\u00e1n invirtiendo en propiedades de tickets m\u00e1s bajos. Para esas personas, tener que hacer un paso adicional ya no ser\u00e1 tan sencillo y puede desalentarlos&#8221;, cierra Cristi\u00e1n Mart\u00ednez.<\/p>\n<p><b>Para saber m\u00e1s, visita: <\/b><a title=\"https:\/\/creceinmobiliario.com\/\" href=\"https:\/\/news.lrmcomunicaciones.cl\/l\/M6hfEfT98REitp63Mt88763Q\/4RbGBiMX775mtT892rAI7o892w\/CLbZqCZG8pFxiLEyF8Kz8w\">https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan expertos en inversi\u00f3n inmobiliaria, una eventual p\u00e9rdida del permiso podr\u00eda encarecer los cr\u00e9ditos hasta 100 puntos base y aumentar los requisitos de pie inicial para los connacionales que optan por adquirir propiedades en Estados Unidos. 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