{"id":258218,"date":"2025-07-01T22:48:25","date_gmt":"2025-07-02T02:48:25","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=258218"},"modified":"2025-07-01T22:48:25","modified_gmt":"2025-07-02T02:48:25","slug":"los-efectos-del-subsidio-al-dividendo-de-tasa-hipotecaria-en-el-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2025\/07\/01\/los-efectos-del-subsidio-al-dividendo-de-tasa-hipotecaria-en-el-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Los efectos del subsidio al dividendo de tasa hipotecaria en el sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p><strong><i>Por Fernando Solari, gerente de operaciones de grupo Empresas Solari.<\/i><\/strong><\/p>\n<p>El Gobierno dio a conocer la pronta publicaci\u00f3n de la Ley de Subsidio a la Tasa Hipotecaria, una iniciativa que busca estimular el sector de la construcci\u00f3n y facilitar la compra de viviendas en tiempos de altas tasas para los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n<p>Esta medida busca como objetivo principal la reactivaci\u00f3n del sector construcci\u00f3n e inmobiliario. Adem\u00e1s, tendr\u00e1 como efecto el impulso de los entornos donde se ubiquen las viviendas junto con sectores comerciales en zonas menos c\u00e9ntricas. Esta normativa aborda el exceso de inventario de viviendas nuevas, estimado en 105.000 unidades de hasta 4.000 UF (aproximadamente $156 millones), seg\u00fan la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por cierto, el impacto ser\u00e1 considerable. Al reducir las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios en hasta 60 puntos base y ofrecer una garant\u00eda estatal del 60% del valor de la vivienda, se espera un aumento significativo en la demanda, lo que dinamizar\u00e1 el mercado, reducir\u00e1 el stock, liberar\u00e1 liquidez y esto permitir\u00e1 a las inmobiliarias iniciar nuevos proyectos.<\/p>\n<p>Esta medida reactivar\u00e1 la construcci\u00f3n, generando empleo y un efecto multiplicador en la econom\u00eda, particularmente en zonas de alto desarrollo habitacional como Curauma. Precisamente esto tendr\u00e1 un efecto significativo en zonas alejadas de los centros urbanos, ya que. como secuela de esto, al haber mayor desarrollo habitacional producto de esta iniciativa, habr\u00e1 tambi\u00e9n un crecimiento de locales comerciales, y trabajo para las personas.<\/p>\n<p>En entornos como Curauma \u2013 donde estamos desarrollando el proyecto de multicentro Lugano con servicios de centros m\u00e9dicos, locales comerciales y oficinas &#8211; la llegada de nuevos residentes fomentar\u00e1 la inversi\u00f3n en infraestructura p\u00fablica, como transporte y servicios, mejorando la calidad de vida y consolidando a Curauma como un polo de desarrollo en la regi\u00f3n de Valpara\u00edso.<\/p>\n<p>Aunque el Edificio Lugano Multicentro en Curauma, un proyecto comercial de oficinas y consultas m\u00e9dicas, no califica directamente, la ley atraer\u00e1 m\u00e1s residentes a la zona, aumentando la demanda de servicios y beneficiando de manera indirecta al proyecto.<\/p>\n<p>La Ley de Subsidio a la Tasa Hipotecaria, generar\u00e1 una reactivaci\u00f3n significativa en el sector inmobiliario, con beneficios que se extender\u00e1n, aunque de forma indirecta, a proyectos comerciales como el Edificio Lugano Multicentro en Curauma. As\u00ed, el aumento de familias y profesionales en Curauma, atra\u00eddos por la mayor accesibilidad a viviendas, incrementar\u00e1 la demanda de servicios.<\/p>\n<p>Esto se explica porque al reducir las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios en hasta 60 puntos base y ofrecer una garant\u00eda estatal del 60% para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF ($156 millones), busca absorber el stock de 105.000 unidades, seg\u00fan la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n. Esto impulsar\u00e1 la construcci\u00f3n residencial, generando empleo y dinamizando la econom\u00eda.    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Fernando Solari, gerente de operaciones de grupo Empresas Solari. El Gobierno dio a conocer la pronta publicaci\u00f3n de la Ley de Subsidio a la Tasa Hipotecaria, una iniciativa que busca estimular el sector de la construcci\u00f3n y facilitar la compra de viviendas en tiempos de altas tasas para los cr\u00e9ditos hipotecarios. 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