{"id":260179,"date":"2025-07-22T09:16:39","date_gmt":"2025-07-22T13:16:39","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=260179"},"modified":"2025-07-22T09:16:39","modified_gmt":"2025-07-22T13:16:39","slug":"ee-uu-versus-iran-como-impactara-el-conflicto-en-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2025\/07\/22\/ee-uu-versus-iran-como-impactara-el-conflicto-en-el-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"EE.UU. versus Ir\u00e1n: \u00bfC\u00f3mo impactar\u00e1 el conflicto en el mercado inmobiliario?"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>Aumento potencial de la inflaci\u00f3n y encarecimiento de los materiales de construcci\u00f3n, son algunos de los efectos que los expertos estiman que podr\u00edan darse en el corto y mediano plazo a nivel local.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Las tensiones entre Estados Unidos, Israel e Ir\u00e1n han generado incertidumbre en los mercados globales, y el sector inmobiliario no ha quedado exento de posibles impactos. Expertos en inversi\u00f3n inmobiliaria vaticinan que este conflicto podr\u00eda tener consecuencias directas e indirectas en el mercado de propiedades, tanto para aquellos inversionistas que planean adquirir bienes en Estados Unidos, pero tambi\u00e9n a nivel local, impactando directamente en la inflaci\u00f3n, lo que se reflejar\u00eda en las tasas.<\/p>\n<p>Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de <a href=\"https:\/\/news.lrmcomunicaciones.cl\/l\/nELmbrFKU7el493Wf8EmVw\/r2le0p2eYITy763zsIiTz3KQ\/dOu2LcuZDbRbIGBqKTEXvQ\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Crece Inmobiliario<\/a>, empresa especializada en asesor\u00eda para inversionistas inmobiliarios con presencia nacional e internacional, afirma que &#8220;las tensiones y la guerra que existen entre estos tres pa\u00edses, pueden provocar impactos en los mercados inmobiliarios, pero hay que separar d\u00f3nde va a provocar impacto y qu\u00e9 tipo de impacto puede provocar. El m\u00e1s inmediato se observar\u00e1 en los pa\u00edses directamente involucrados en el conflicto, siendo Estados Unidos el mercado de mayor relevancia para los inversionistas internacionales, dada la importancia de ese pa\u00eds y la magnitud de los capitales que invierten all\u00e1\u201d.<\/p>\n<p>El experto indica que la percepci\u00f3n de riesgo pa\u00eds aumentar\u00eda, influyendo en la tasa de inter\u00e9s y generando presiones inflacionarias, derivando en aumento en el precio del petr\u00f3leo, con un impacto directo en el mercado estadounidense. \u201cLos potenciales aumentos de tasas impactar\u00edan directamente en el sector vivienda y en el acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios. De igual forma, el inversionista extranjero debe estar seguro y contar con mayor informaci\u00f3n al colocar su dinero en un pa\u00eds cuya incertidumbre es mayor ante una escalada b\u00e9lica con posibles impactos comerciales\u201d, afirma Cristi\u00e1n Mart\u00ednez.<\/p>\n<p><b>Mercado chileno<\/b><\/p>\n<p>A pesar de no haber un impacto directo en el mercado inmobiliario local, de forma indirecta, es probable que se materialicen algunas problem\u00e1ticas, derivadas del aumento del precio del petr\u00f3leo y su efecto en el tipo de cambio.<\/p>\n<p>&#8220;El aumento del petr\u00f3leo podr\u00eda provocar una inflaci\u00f3n, y si hay inflaci\u00f3n puede provocar un aumento en las tasas porque es el mecanismo que tiene el Banco Central para poder controlarla. Este escenario tendr\u00eda consecuencias similares a las observadas en otros pa\u00edses, donde la demanda por propiedades podr\u00eda verse afectada por el encarecimiento del financiamiento\u201d, precisa Cristi\u00e1n Mart\u00ednez.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el impacto tambi\u00e9n ser\u00eda en el sector de la construcci\u00f3n, producto del encarecimiento del combustible. \u201cEl efecto que se genera son alzas en el precio del transporte, calefacci\u00f3n, electricidad, materiales de construcci\u00f3n, log\u00edstica, entre otros, los cuales son absorbidos por el sector, pero luego estos costos son derivados al cliente final, encareciendo el valor de las propiedades\u201d, explica el experto de Crece Inmobiliario.<\/p>\n<p>Al conflicto entre EE.UU. e Ir\u00e1n, se suma tambi\u00e9n la intensificaci\u00f3n de la guerra entre Rusia y Ucrania, lo que tambi\u00e9n generar\u00eda impactos en Chile, dado que un n\u00famero importante de materias primas para el sector de la construcci\u00f3n provienen desde otros pa\u00edses.<\/p>\n<p>&#8220;Los conflictos internacionales lamentablemente nos van a impactar directamente a nuestros pa\u00edses tan dependientes de este tipo de insumos como es Chile. Por eso, el consejo es estar pendiente del desarrollo de estos conflictos geopol\u00edticos y adoptar estrategias de inversi\u00f3n seg\u00fan c\u00f3mo se vayan desarrollando, para ir determinando el impacto inflacionario de acuerdo al tipo de inversi\u00f3n que se quiera realizar&#8221;, cierra Cristi\u00e1n Mart\u00ednez.<\/p>\n<p><b>Para saber m\u00e1s, visita: <\/b><a href=\"https:\/\/news.lrmcomunicaciones.cl\/l\/nELmbrFKU7el493Wf8EmVw\/r2le0p2eYITy763zsIiTz3KQ\/dOu2LcuZDbRbIGBqKTEXvQ\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a>    \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aumento potencial de la inflaci\u00f3n y encarecimiento de los materiales de construcci\u00f3n, son algunos de los efectos que los expertos estiman que podr\u00edan darse en el corto y mediano plazo a nivel local. 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