{"id":260748,"date":"2025-07-26T22:32:28","date_gmt":"2025-07-27T02:32:28","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=260748"},"modified":"2025-07-26T22:32:28","modified_gmt":"2025-07-27T02:32:28","slug":"condominios-y-seguros-la-importancia-de-proteger-tu-patrimonio-ante-lo-inesperado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2025\/07\/26\/condominios-y-seguros-la-importancia-de-proteger-tu-patrimonio-ante-lo-inesperado\/","title":{"rendered":"Condominios y seguros: La importancia de proteger tu patrimonio ante lo inesperado"},"content":{"rendered":"

Los espacios comunes de un condominio representan desde un 60%\u00a0 del valor total del inmueble, son responsabilidad de todos los copropietarios. No asegurarlos es, en t\u00e9rminos simples, dejar a la comunidad sin respaldo.<\/i><\/strong><\/p>\n

El reciente incendio que afect\u00f3 a un edificio en pleno centro de Santiago no solo dej\u00f3 viviendas y locales comerciales clausurados por tiempo indefinido, sino que tambi\u00e9n reabri\u00f3 una conversaci\u00f3n urgente: \u00bfEst\u00e1n los condominios realmente preparados para enfrentar una emergencia? La respuesta, en muchos casos, es preocupante.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de cumplir con una exigencia normativa -como la que establece la Ley de Copropiedad Inmobiliaria-, contratar un seguro deber\u00eda entenderse como una herramienta fundamental para proteger el patrimonio de todos los residentes. Porque lo que est\u00e1 en juego no es solo la estructura f\u00edsica del edificio, sino tambi\u00e9n la tranquilidad econ\u00f3mica y emocional de quienes viven en \u00e9l.<\/p>\n

Un incendio, un sismo o una falla el\u00e9ctrica grave puede afectar elementos claves de los espacios comunes como ascensores, pasillos, techos, instalaciones el\u00e9ctricas o muros estructurales. Estos espacios, que representan desde un 60%\u00a0 del valor total del inmueble, son responsabilidad de todos los copropietarios. No asegurarlos es, en t\u00e9rminos simples, dejar una parte vital del edificio sin respaldo.<\/p>\n

\u201cEl objetivo del seguro de espacios comunes , as\u00ed como el de cada unidad, es ofrecer un respaldo concreto cuando ocurre un siniestro, porque cuando el incendio ya se declar\u00f3 o el sismo sacudi\u00f3 la estructura, lo que marque la diferencia ser\u00e1 la existencia de una p\u00f3liza vigente y bien contratada\u201d, destaca Mar\u00eda Jos\u00e9 Ibarra, directora de la\u00a0Asociaci\u00f3n Gremial de Corredores de Seguros de Chile (ACOSEG)<\/a>.<\/p>\n

En este punto, el conocimiento t\u00e9cnico se vuelve fundamental. Desde\u00a0ACOSEG, se\u00f1alan que, elegir una cobertura adecuada implica considerar diversos factores, como el tipo de construcci\u00f3n y el valor real del edificio entre otros. Contratar un monto inferior al real – situaci\u00f3n conocida como infraseguro- puede terminar siendo perjudicial. Como ejemplo, si el valor asegurado es del 50% del valor correcto a asegurar, de tener un siniestro de $80 millones significa que la compa\u00f1\u00eda cubrir\u00e1 solamente el 50% de este, restados los deducibles. Es decir, el siniestro de $80 millones tendr\u00e1 un pago cercano a los $35 millones (descontados deducibles), resultado de un mal c\u00e1lculo del monto a asegurar. Esto deriva en que la comunidad deba cobrar m\u00e1s en los gastos comunes para pagar la diferencia, por muchos meses en la mayor\u00eda de los casos.<\/p>\n

A esto se suma la necesidad de asesorarse correctamente. Muchos comit\u00e9s de administraci\u00f3n y administradores optan por contratar seguros sin apoyo profesional, lo que suele traducirse en coberturas insuficientes o mal estructuradas. Por eso, contar con un corredor con experiencia puede marcar una diferencia sustancial en la gesti\u00f3n del riesgo.<\/p>\n

Pero m\u00e1s all\u00e1 del cumplimiento de la ley, existen consecuencias pr\u00e1cticas y legales que no deben subestimarse. En caso de siniestro, la ausencia de un seguro podr\u00eda generar litigios internos, gastos extraordinarios y hasta acciones civiles contra quienes lideran la administraci\u00f3n. La tranquilidad que ofrece una p\u00f3liza bien contratada no solo protege el bolsillo de quienes habitan la comunidad, tambi\u00e9n evita tensiones innecesarias entre vecinos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa ante la inhabitabilidad?<\/b><\/p>\n

Si bien la ley exige como m\u00ednimo el seguro contra incendios para las \u00e1reas comunes, los eventos recientes \u2014como el caso del edificio siniestrado en Santiago\u2014 evidencian la urgencia de mirar m\u00e1s all\u00e1. Por ejemplo, \u00bfqu\u00e9 pasa cuando una persona no puede habitar su departamento durante meses? Ah\u00ed cobra especial relevancia un adicional\u00a0 poco conocido, pero muy necesario: la inhabitabilidad. Esta cobertura permite, por ejemplo, costear el arriendo de una vivienda temporal. En palabras simples, ofrece un salvavidas para los d\u00edas posteriores al desastre.<\/p>\n

\u201cLa ley es clara, pero muchas comunidades a\u00fan no comprenden su verdadero alcance. El seguro colectivo de copropiedad no es solo un deber normativo, es una herramienta de protecci\u00f3n frente a lo inesperado\u201d, explica la directora de\u00a0ACOSEG<\/a>, a\u00f1adiendo que, \u201ccontar con coberturas adecuadas, puede marcar la diferencia entre una crisis gestionable y una tragedia social\u201d.<\/p>\n

En un contexto donde los siniestros urbanos son cada vez m\u00e1s frecuentes y los costos de reparaci\u00f3n son cada vez m\u00e1s altos, actuar a tiempo se vuelve fundamental. Porque cuando el incendio ya ocurri\u00f3, lo \u00fanico que queda es enfrentar las consecuencias y en esa ecuaci\u00f3n, estar asegurado puede marcar toda la diferencia.<\/p>\n

Acerca de:<\/p>\n

La Asociaci\u00f3n Gremial de Corredores de Seguros de Chile A.G. (ACOSEG) tiene como principales objetivos contribuir al crecimiento de sus asociados, a trav\u00e9s de planes de capacitaci\u00f3n, desarrollo de productos, generaci\u00f3n de aplicaciones tecnol\u00f3gicas, as\u00ed como, la representaci\u00f3n de sus inquietudes ante la Autoridad reguladora (CMF) para el perfeccionamiento del mercado de seguros. Conoce m\u00e1s en:\u00a0\u00a0https:\/\/www.acoseg.cl\/<\/a> \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los espacios comunes de un condominio representan desde un 60%\u00a0 del valor total del inmueble, son responsabilidad de todos los copropietarios. No asegurarlos es, en t\u00e9rminos simples, dejar a la comunidad sin respaldo. El reciente incendio que afect\u00f3 a un edificio en pleno centro de Santiago no solo dej\u00f3 viviendas y locales comerciales clausurados por …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":260749,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,5],"tags":[],"class_list":["post-260748","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/260748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=260748"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/260748\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/260749"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=260748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=260748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=260748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}