{"id":260864,"date":"2025-07-28T03:00:09","date_gmt":"2025-07-28T07:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=260864"},"modified":"2025-07-28T03:00:09","modified_gmt":"2025-07-28T07:00:09","slug":"espana-mantiene-su-atractivo-inmobiliario-pese-al-fin-de-la-golden-visa-inversores-chilenos-migran-su-interes-desde-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2025\/07\/28\/espana-mantiene-su-atractivo-inmobiliario-pese-al-fin-de-la-golden-visa-inversores-chilenos-migran-su-interes-desde-miami\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a mantiene su atractivo inmobiliario pese al fin de la Golden Visa: inversores chilenos migran su inter\u00e9s desde Miami"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li dir=\"ltr\" role=\"presentation\"><strong>El fin del incentivo migratorio no ha frenado la inversi\u00f3n extranjera en Espa\u00f1a, que registra diez meses consecutivos de crecimiento en compraventas. La demanda internacional, con fuerte presencia chilena, sigue apostando por su solidez, rentabilidad y calidad de vida.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Santiago, julio 2025.-\u00a0A pesar de la eliminaci\u00f3n del programa Golden Visa, Espa\u00f1a contin\u00faa posicion\u00e1ndose como uno de los destinos m\u00e1s atractivos para la inversi\u00f3n inmobiliaria internacional. De hecho, en abril de 2025 se registraron m\u00e1s de 54.000 compraventas de viviendas, marcando un crecimiento interanual del 2,3% y acumulando diez meses consecutivos de alza, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">En este escenario, se observa un cambio de tendencia entre los inversionistas chilenos, quienes hist\u00f3ricamente privilegiaban destinos como Miami, pero que hoy est\u00e1n redirigiendo su inter\u00e9s hacia el mercado espa\u00f1ol, particularmente ante el aumento de impuestos, mayores costos de mantenimiento y nuevas restricciones regulatorias en Florida.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">El encarecimiento de la inversi\u00f3n inmobiliaria en Florida \u2014donde el valor promedio de una vivienda unifamiliar ya supera los 730.000 d\u00f3lares, con barrios como Coral Gables o Pinecrest bordeando los 2 millones\u2014 ha llevado a muchos latinoamericanos a reconsiderar su estrategia patrimonial.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Adem\u00e1s, se han registrado aumentos de hasta 50% en gastos asociados como seguros y cuotas de asociaciones de propietarios (HOA), lo que reduce la rentabilidad neta del capital invertido.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Frente a este contexto, Espa\u00f1a ofrece un entorno m\u00e1s estable y rentable, con propiedades prime en zonas como Madrid y la Costa del Sol, precios competitivos, alto potencial de valorizaci\u00f3n y un marco jur\u00eddico confiable.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Capital chileno busca estabilidad y retorno<\/p>\n<p dir=\"ltr\">La demanda internacional sigue siendo clave para el mercado inmobiliario espa\u00f1ol, incluso en el segmento de lujo donde la Golden Visa ten\u00eda mayor influencia. Hoy, el 92% de las operaciones en este sector son firmadas por no residentes, con un fuerte protagonismo de inversionistas latinoamericanos, europeos y asi\u00e1ticos.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Madrid, con barrios emblem\u00e1ticos como Salamanca y Chamber\u00ed, y localidades costeras como Marbella y Benahav\u00eds, en la Costa del Sol, se han consolidado como los focos de mayor inter\u00e9s por parte del capital internacional.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Espa\u00f1a no solo ofrece propiedades de alto est\u00e1ndar en mercados consolidados, sino tambi\u00e9n ventajas adicionales para inversionistas latinoamericanos: afinidad cultural y ling\u00fc\u00edstica, diferencia horaria conveniente, seguridad jur\u00eddica, entorno europeo y proyecci\u00f3n de valorizaci\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">En este nuevo escenario, AIM Global se posiciona como un aliado estrat\u00e9gico para chilenos y latinoamericanos que buscan diversificar su portafolio e invertir en un mercado inmobiliario s\u00f3lido, con respaldo y asesor\u00eda personalizada.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">\u201cEl fin de la Golden Visa no ha debilitado el atractivo inmobiliario de Espa\u00f1a, sino que ha reafirmado su valor como mercado estable, rentable y estructuralmente fuerte. Hoy vemos a muchos chilenos migrando su inter\u00e9s desde Miami hacia Espa\u00f1a, buscando protecci\u00f3n patrimonial, retorno a largo plazo y una alternativa m\u00e1s confiable para su inversi\u00f3n\u201d, afirma Caterina Utili, Gerente General de\u00a0<a href=\"https:\/\/news.lrmcomunicaciones.cl\/l\/h5lrRCv6AU21Y6Bj4WphFg\/9x3AjMRGusQtNfc0B763dGIw\/AE9j7638TJSCI763PstD66Fi3A\">AIM Global.<\/a><\/p>\n<p dir=\"ltr\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n y asesor\u00eda sobre inversi\u00f3n en Espa\u00f1a u otro pa\u00eds europeo, puedes contactar a los expertos en\u00a0<a href=\"https:\/\/news.lrmcomunicaciones.cl\/l\/h5lrRCv6AU21Y6Bj4WphFg\/9x3AjMRGusQtNfc0B763dGIw\/AE9j7638TJSCI763PstD66Fi3A\">https:\/\/goaimglobal.com\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El fin del incentivo migratorio no ha frenado la inversi\u00f3n extranjera en Espa\u00f1a, que registra diez meses consecutivos de crecimiento en compraventas. 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