{"id":287992,"date":"2026-03-12T23:21:16","date_gmt":"2026-03-13T02:21:16","guid":{"rendered":"https:\/\/tierramarillano.cl\/?p=287992"},"modified":"2026-03-12T23:21:16","modified_gmt":"2026-03-13T02:21:16","slug":"potencial-golpe-a-las-tasas-los-impactos-de-la-guerra-en-medio-oriente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tierramarillano.cl\/newweb\/2026\/03\/12\/potencial-golpe-a-las-tasas-los-impactos-de-la-guerra-en-medio-oriente\/","title":{"rendered":"Potencial golpe a las tasas: Los impactos de la guerra en medio oriente"},"content":{"rendered":"

Por Cristi\u00e1n Mart\u00ednez, fundador de <\/b>Crece Inmobiliario<\/b><\/a>, Ingeniero Comercial, Magister en Administraci\u00f3n de Empresas de IEDE y Master de Administraci\u00f3n de Empresas en la Universidad de LLeida<\/b><\/p>\n

La escalada del conflicto en Medio Oriente, no es una noticia m\u00e1s, se configura como un verdadero terremoto econ\u00f3mico y cuyas esquirlas est\u00e1n llegando directamente a nuestras carteras de inversi\u00f3n y, m\u00e1s espec\u00edficamente, al mercado inmobiliario que tanto nos ocupa.<\/p>\n

Lo m\u00e1s obvio es el tema del petr\u00f3leo. Ir\u00e1n controla el Estrecho de Ormuz, espacio por el cual transita una parte m\u00e1s que significativa del crudo mundial, por lo que este tipo de escenarios son realmente devastadores para la econom\u00eda, al incrementar el valor del barril.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 significa esto? El aumento del precio del petr\u00f3leo dispara inmediatamente los costos de transporte, tanto nacional como internacional, ya que todos los bienes que se movilizan, desde materiales de construcci\u00f3n hasta productos b\u00e1sicos, se encarece. Y cuando los precios suben de manera generalizada, la inflaci\u00f3n aparece.<\/p>\n

Frente a esto, la \u00fanica herramienta efectiva que tienen los bancos centrales para combatirla, es subir las tasas de inter\u00e9s. Parad\u00f3jicamente, justo cuando la econom\u00eda local mostraba se\u00f1ales de estabilizaci\u00f3n a niveles de tasas.<\/p>\n

Otro punto importante, es la incertidumbre financiera que genera un conflicto de esta magnitud, provocando un comportamiento predecible en los inversionistas: la b\u00fasqueda desesperada de refugio. Y ese refugio tiene nombre y apellido: activos l\u00edquidos. El d\u00f3lar y los bonos del tesoro estadounidense se vuelven los destinos favoritos del capital que huye del riesgo y, a su vez, este movimiento masivo de capitales tiene una consecuencia directa: el d\u00f3lar se fortalece y nuestras monedas locales se deval\u00faan.<\/p>\n

Si hablamos del mercado inmobiliario chileno, podemos vaticinar alzas en los combustibles, aumento de la inflaci\u00f3n, fortalecimiento del d\u00f3lar y, por supuesto, un impacto directo en nuestro sector.<\/p>\n

La tormenta es perfecta: al aumentar el precio del d\u00f3lar, implica que necesitamos m\u00e1s pesos para comprar esta moneda, con la que se adquieren los barriles de petr\u00f3leo. O sea, encarecimiento del combustible, lo que dispara la inflaci\u00f3n y, cuando esto ocurre, sube la UF. \u00bfEl resultado de esto? Dividendos m\u00e1s caros para quienes ya tienen cr\u00e9ditos y condiciones m\u00e1s restrictivas para quienes buscan postular a ellos.<\/p>\n

En este escenario, el Banco Central responder\u00e1 al aumento inflacionario haciendo lo que sabe hacer: 1) mantener la tasa, si estaba pensando en bajarla o 2) subir la tasa de pol\u00edtica monetaria para controlar la inflaci\u00f3n, lo que se traducir\u00e1 directamente en tasas de cr\u00e9dito hipotecario m\u00e1s elevadas, enfriando a\u00fan m\u00e1s un mercado que apenas comenzaba a mostrar signos de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n

Las guerras de este tipo, por muy lejanas que parezcan, al estar en un mundo globalizado, nos impactan s\u00ed o s\u00ed. Desde el costo de los materiales de construcci\u00f3n hasta el valor de nuestros dividendos mensuales, pasando por la capacidad de acceso al cr\u00e9dito de potenciales compradores.<\/p>\n

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Para saber m\u00e1s, visita:<\/b> https:\/\/creceinmobiliario.com\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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