Departamentos de un dormitorio son más accesibles en Estación Central, Independencia y Santiago. Los más caros, en cambio, están en Las Condes, Ñuñoa y Providencia.
Para los cientos de estudiantes universitarios que llegan a la Región Metropolitana Estación central, Independencia, Santiago, San Joaquín y San Miguel son las comunas que ofrecen las mejores ofertas de arriendo de departamentos. Así se desprende de un reporte realizado por la corredora Fuenzalida Propiedades, que consideró los departamentos de este tipo entre las más de 4.500 propiedades de su cartera.
Estas propiedades poseen las características necesarias para un estudiante de regiones o extranjero que curse estudios en la capital. “Son departamentos de entre 19 y 41 m2 útiles, con un canon de arriendo inferior a $300.000 mensuales, un dormitorio, un baño, living comedor, cocina americana y servicios comunes de los edificios, además de encontrarse cercanos a universidades, estaciones de Metro y locomoción colectiva”, explica José Tomás Lagreze, gerente comercial de la corredora.
El ejecutivo indica que las propiedades con precios más accesibles se encuentran en Estación Central con arriendos entre $200.000 y 265.000 mensuales (21 a 30 m2) y las siguen: Independencia, cuyas propiedades se ofrecen entre $210.000 y $250.00 mensuales ( 28 a 29m2); Santiago, entre $240.000 y $290.000 (28 a 41 m2); San Joaquín, entre $249.000 y $260.000 (38 a 40m2) y San Miguel, entre $259.000 y $280.000 (19 a 32 m2). Todas ellas tienen además gastos comunes entre $25.000 y $85.000 mensuales.
Los más Caros
El reporte también identificó las comunas del Gran Santiago que ofrecen las propiedades de estas características con arriendos más caros. Entre ellas están Las Condes, cuyos departamentos fluctúan entre $420.000 y $650.000 (32 a 50 m2); Ñuñoa, $540.000 y $580.000 (46 a 50 m2) y Providencia $410.000 a $650.000 (35 a 60 m2). Estas opciones tienen gastos comunes de entre $35.000 y $150.000.
Lagreze puntualiza que el reporte elaborado en Fuenzalida Propiedades arrojó también el aumento del canon de arriendo de este tipo de departamento en el último año.
“La mayor alza la tuvo Estación Central con un aumento del 30,4%; Ñuñoa con 16,7% y Providencia con un 14,3%. El menor aumento en el canon de arriendo corresponde a Santiago con un 4,3% y San Miguel con un 4,0%”, destacó el ejecutivo, quien hizo notar la conveniencia de arrendar para los estudiantes vía corredora formal y consolidada, debido a las estafas que se han registrado vía trato directo por medio de algunas plataformas online.
