Rodrigo Cusacovich, CEO de Invierta en USA (www.inviertaenusa.cl).
Hay variables que hoy están moviendo a la economía mundial y que generan incertidumbre, en especial, al momento de invertir capital. Y una de ellas es el temor a una recesión mundial.
De hecho, hace unos días, el Fondo Monetario Internacional (FMI), entregó sus pronósticos para lo que queda de 2002 y para 2023. Su informe indica una posible recesión mundial a raíz de que las economías de Estados Unidos, China y Europa frenarán su actividad.
La pregunta es: ¿conviene invertir hoy en propiedades en Estados Unidos desde Chile? La respuesta es un rotundo SÍ, siempre y cuando se haga de manera informada, es decir, en sectores o zonas estratégicas que estén blindadas de una posible recesión económica.
Si los pronósticos del FMI fueran 100% acertados, lo más probable es que esta recesión afectaría mucho más a los estados del norte de Estados Unidos que a Florida, ya que tiene condiciones muy particulares que la diferencian de otras zonas de Estados Unidos.
Esto pasa por varios factores. Por un lado, está la inversión creciente e inmigración de población latinoamericana (Chile, Colombia, Argentina y otros) que ha privilegiado este estado por sobre otros, buscando mejor calidad de vida y estabilidad política. Pero también, está el efecto de migración masiva de norteamericanos a este estado a partir de la pandemia, debido a que hoy muchos trabajadores pueden hacer home office o porque decidieron cambiar de rubro, y generar un emprendimiento desde Florida.
Pero eso no es todo, también siguen vigentes el factores históricos relacionados a que la población de jubilados americanos sigue prefiriendo vivir en Florida debido a las bondades del clima y su seguridad, al igual que la población flotante que vive en estados del norte pero cuando llega el invierno, decide migrar a Florida.
Todo esto hace muy poco probable que una recesión afecte a Florida, de hecho, creo que, si llegara a haber una recesión, al último lugar del mundo donde llegaría sería a este estado.
Este blindaje debido a estas variables subjetivas es un elemento muy positivo para la economía de este estado y para quienes deciden invertir en propiedades ubicadas en él.
Ahora, también es importante destacar que actualmente hay zonas en Florida con mayor atractivo inmobiliario, mucho más que Miami y Orlando, en las que hoy el costo de vida es altísimo.
En este aspecto, son más atractivas para ciertos tipos de inversiones inmobiliarias ciudades como Cape Coral, North Port, Gasparilla, entre otras, ubicadas en la West Coast, ya que tienen la ventaja de que además de contar con el clima amigable de Florida tienen precios mucho más bajos en comparación a Miami y mayores opciones de desarrollo ya que están en una etapa primaria de crecimiento, pudiendo el inversionista aprovechar todo ese potencial.
